一、農村集體土地能否用于非農建設

法律分析：1、農村集體土地可以依法用于非農業建設，但必須按規定辦理相關手續。

2、農民集體所有的土地用于非農建設，即農村集體建設用地的使用，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，依法取得縣級以上人民政府的批準，且原則上農民 集體建設用地的規模不得再擴大，要嚴格控制占用耕地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、農村集體土地承包需要經過村民同意嗎

法律分析：需要。承包村集體土地，需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同，一般不需要村民簽字。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；（二）從村集體經濟所得收益的使用；（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；（四）土地承包經營方案；（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

三、村民集體所有地可以用于非農業建設嗎

不可以。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

一、集體土地使用權到期怎么辦

集體租賃土地使用權到期后，可以通過協商，續簽租賃合同。

根據《土地管理法》第六十三條第一款的規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

二、民法典土地所有權可以轉讓嗎？

不可以。法律規定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、集體建設用地出讓方式

集體建設用地出讓方式有以下幾種：（1）農村集體經濟組織直接轉讓、出租土地使用權（2）農村房屋產權人轉讓、出租房產時,連帶轉讓、出租土地使用權3）鄉村企業的兼并、改制過程中涉及集體土地轉讓、出租（4）農村集體經濟組織以土地使用權作價入股、聯營等形式新辦企業5）村集體經濟組織以土使用權合作的方式開發項目6）經征用、補辦為國有土地并輸轉讓、出租（7）由于企業破產清算或債權債務因素,經司法裁定發生流轉。推行集體建設用地流轉,有利于農村經濟改革的深化,有利于農村土地法律制度的完善。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村集體土地能否用于非農建設用地

●農村集體土地能否用于非農建設使用

●農村集體土地可以用于非農建設嗎

●農村集體土地能否用于非農建設用地建房

●農村集體所有土地用于非農業經營

●農村集體土地可以建筑嗎

●農村集體土地建設用地可以買賣嗎

●農村集體土地能否用于非農建設使用

●村集體非農業用地能蓋房嗎

●農村集體建設土地可以轉讓使用權嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農轉非農戶口能否得到征地補償,農轉非戶口可以遷回農村嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農業戶能享受土地補償款 ,非農業戶能享受土地補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農業戶口轉為非農業戶口，土地承包權應該交回嗎 ,農業戶口轉為非農業戶口，土地承包權應該交回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農業戶口能否享受征地賠償,農民征收土地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶遷入農村，能否分得農村土地征收補償,非農戶口遷入農村，能否分享農村土地征收補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補償方案,非農業戶口如何補償,城中村拆遷補償方案中，非農業戶口怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶口遷入農村，能否分享農村土地征收補償？,戶口遷出農村后征地有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶口能享受征地補償嗎？,農民征收土地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征地農民屬于城鎮戶口嗎?地被征用了就是非農業戶口嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包人非農業戶口能獲得土地征收補償嗎,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶建房會被拆嗎?非農戶口農村建房可否強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我是北京通州區非農業戶口能轉回農業戶口嗎,北京非農業戶口可以轉農業戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶口可以享受農村土地征收分配權嗎,農村土地分配是按照戶口來分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地使用證非農戶口可以辦理嗎？,集體土地使用證非農戶口可以辦理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的農田被承包商填土，用作非農用地，,農田被擅自填土怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義買房戶口能轉非農業嗎,非轉農可以買房嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農戶口在農村房屋拆遷?非農戶口農村房子拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農業戶口可以轉到村里嗎?非農業戶口可以流轉農村土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農業戶口能承包土地嗎?非農業人口能否承包土地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地征收補償和農村房屋拆遷補償有什么區別，宅基地補償農村與非農村區別:今日拆遷補償在線咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-農村集體土地能否用于非農建設，