集體土地征收中存在的問題及建議有哪些，一、集體土地征收中存在的問題 1、規范效力低 規范效力較低是導致土地征收中各種問題難以解決的重要原因之一。 《土地管理法》及《土地管理法實施條例》制定的時間較早，規定的內容...

農民房屋因土地征收征用被拆遷涉法問題分析，農民房屋征用補償存在的法律問題分析（一）輕法律重規章：基本上采用一些應急性的行政規章，限制農民土地承包使用權和處分農民私有財產我國憲法規定了保護私有財產和征用補償的基本原則，但是國家立法機關至今尚未...

騰退和拆遷的補償，一、騰退和拆遷的補償隨著城鎮建設的不斷發展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項目也出現在了人們的視線中。拆遷與搬遷、騰退從根本目的上講基本相同，都是使一定區域內居民搬離此處并交出房屋及土地，之后清...

國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點，一、國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點1、拆遷的原因不同：依照《民法典》之規定，所有權人對房屋享有占有、使用、收益等權能，但是由于其依附的土地性質不同，拆遷過程中有很大的差異。拆遷項目開展...

征地和供地的區別，征地和供地是土地管理中的兩個重要環節，它們分別涉及土地的征收和供應，但具有不同的含義和程序。以下是對征地和供地的詳細解釋：一、征地征地是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有的土地進行征收，并給予合理補償的行為。征地...

無征地批文征拆的法律后果 ，法律分析：拆遷必須要有相應的審批文件,這份文件在土地征收過程中改變土地性質,把集體土地轉變為國有土地,這份關鍵的文件就是“征地批文”。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民...

關于私房動遷的各類問題，法律分析：動遷中所謂的私房，其實是產權房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產權證。包括農村集體土地上的房屋及城市國有土地上的房屋。私房被征收主體一般以房地產權證書和房地產登記簿的記載為準，沒有房產證的，根據歷史記...

鎮政府有權轉讓集體土地嗎，法律主觀：一、集體土地的所有權可以轉讓嗎依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。相關法律法規：《 中華人民共和國土地管理法 》第六十三條規定：第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確...

農村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？，農村集體土地通過農村集體土地的被征收可以轉為國有土地,也就是集體土地所有權又集體改為國有土地征收后補償標準:按照現行的《土地管理法》發現,國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四...

國有企業改制后土地歸誰 ，法律分析:1、按照國家和當地土地管理的有關法律、法規的規定，改制企業占用的原主體企業的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經所在地縣級以上（含）人民政府批準，可繼續以劃撥方式使用，變更用地的相關手續由有審批權限土地管...

土地征收20年未使用，法律主觀：1,政府征收和征用土地，要給予原 土地使用權人 相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元 畝到十幾萬元 畝之間。 2,土地征收要經過一定的法定程序，流程主要包括：政府發布擬征地公告...

拆遷時有與沒有土地證有區別嗎，有用，沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。...

林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算 ，法律分析:農村土政府征收應按實測量面積給予補償。在發生土地征收時會產生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經...

集體土地房產能轉為國有土地嗎？，法律分析：是可以轉的。集體土地轉國有土地需要的手續和流程：1、土地使用權流轉登記申請書;2、原土地使用權證原件;3、地上建筑物權屬證件復印件或證明材料(核對原件);4、申請登記人身份證復印件(核對原件);5、...

征地拆遷存在哪些問題，由于國家建設或其他原因經常會有征地拆遷，那征地拆遷存在哪些問題呢？征地拆遷過程中存在的問題有：1、征地拆遷工作實施主體不規范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規定：國家征收土地的，依照法定程序...

征地剩的邊角地，會怎么處理？，農村閑置土地，包括兩部分，一是農民自身原因造成的土地閑置，二是農村土地被征用后未及時開發利用而閑置的土地。我國土地資源非常寶貴，是世界上人均土地資源較少的國家，不管什么原因造成土地閑置，都是不應該的，如果不能及...

征地補償是先征地后賠償嗎，需要先征收再賠償，按照被征地的原用途給予補償。一般情況下房屋拆遷對于征地以及拆遷的先后順序，可以通過雙方進行協商處理，同時征地方需要出示征地公告和安置補償公告，老百姓才能夠從公告中知道執行的文件和補償的安置的方式。...

國有土地和集體土地的區別在哪里，集體土地和國有土地的區別有：主要是分布的位置不一樣，國有土地一般分布在城鎮，包括城市的土地以及城郊的土地；而集體土地主要分布在農村，一般都是村集體土地。一、修路拆遷補償如何確定土地性質拆遷補償根據土地性質可以...

征地補償款，是全村農民共同享有嗎，征地補償款,是全村農民共同享有嗎依據我國土地管理法實施條例的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，由全體村民或者村民委員會經法定程序后確定如何分配?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費...

協議拆遷和征收拆遷的區別，法律分析：1、主體不同 協議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是政府的征收部門。2、目的不同。協議拆遷，往往是為了商業利益，征地拆遷中拆遷協議的簽訂一般是為了公共利益的需要。3、違約責任不同。協議拆遷中，雙方若不履行...