国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎?,集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-29 12:57:38
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎?,法律分析:是可以轉(zhuǎn)的。集體土地轉(zhuǎn)國有土地需要的手續(xù)和流程:1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請書;2、原土地使用權(quán)證原件;3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對原件);4、申請登記人身份證復(fù)印件(核對原件);5、

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎?,集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎?

法律分析:

是可以轉(zhuǎn)的。集體土地轉(zhuǎn)國有土地需要的手續(xù)和流程:

1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請書;

2、原土地使用權(quán)證原件;

3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對原件);

4、申請登記人身份證復(fù)印件(核對原件);

5、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土地者簽訂);

6、土地評估報告及備案表(有資質(zhì)的地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理);

7、土地出讓合同(縣國土資源局與土地受讓方簽訂);

8、土地出讓金繳納憑證;

9、契稅繳納憑證或減審批件;

10、涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件(核對原件);

11、其他需提供的材料,需和對方談判,見中華人民共和國土地管理法。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

二、集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地嗎

集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地,但是只有通過國家征收才可以將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地。土地征收是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經(jīng)省級政府或國務(wù)院審批后,組織實施的將集體土地征收為國有土地,并對被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。

集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán),其他任何集體對土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

集體土地使用證辦理所需要的材料如下:

1、申請登記的書面報告

2、土地登記申請書(國土局提供,當(dāng)面填寫)

3、權(quán)利人身份證復(fù)印件,委托他人辦理的,需提供書面委托書和委托代理人身份證明

4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料

5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。

6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊)。

國有土地是指由國家享有所有權(quán)的土地。在我國,國有土地包括:

1、城市市區(qū)的土地;

2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

3、國家依法征用的土地;

4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

6、因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

集體土地和國有土地的區(qū)別:

1、所有人不同:國有土地屬于是全體公民,中國公民都是擁有人,國有土地屬于大家所有,是人民政府代表全體公民行使所有權(quán)。集體土地是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,不是體組織成員對土地不享有所有權(quán),所以集體土地屬于集體所有,只有集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

2、用途不一樣:國有土地是出讓或劃撥,用在國家的經(jīng)發(fā)展或者社會建設(shè),生產(chǎn)制造,比如用在建造辦公場所或者公益建設(shè)等,目前國有土地不能于經(jīng)營生活,例如建造住宅和酒店等;集體土可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,來獲取效益,還可以用于生產(chǎn)工作或者經(jīng)營分配給成員建設(shè)住宅,娛樂、經(jīng)營等設(shè)施。

3、收益的方法也不一樣:由于政府土地不能通過經(jīng)營獲取收益,所以國有土地都是通過出讓使用權(quán)來獲取收益,相對集體土地收益就會更加寬廣,既可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租收益,又可以自用土地以及經(jīng)營收益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

三、集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎

法律分析:

可以。集體土地是可以轉(zhuǎn)變成國有土地的,但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行,另外還需繳納一定的費用。集體土地,指農(nóng)村集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán),其他任何集體對土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

衍生問題:

集體土地證如何換成國有土地證 一般的程序是:集體土地征地為國有,補(bǔ)辦出讓手續(xù),就可以轉(zhuǎn)讓了。但國有土地補(bǔ)辦出讓,涉及很多很嚴(yán)肅的政策,如果是房地產(chǎn)用地,還要進(jìn)入市場公開招拍掛,其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。集體土地轉(zhuǎn)國有土地需要的材料:土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請書、原土地使用權(quán)證原件、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對原件)、申請登記人身份證復(fù)印件(核對原件)、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土地者簽訂);土地評估報告及備案表(有資質(zhì)的地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)辦理);土地出讓合同(縣國土資源局與土地受讓方簽訂);土地出讓金繳納憑證;契稅繳納憑證或減審批件;涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件(核對原件);其他需提供的材料,需和對方談判,見中華人民共和國土地管理法。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎合法嗎

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎為什么

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎怎么辦

集體土地的房子可以轉(zhuǎn)國有嗎

集體土地房屋可以變更國有土地嗎

集體土地房屋轉(zhuǎn)國有土地房屋應(yīng)交那種費用

集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎合法嗎

集體土地的房產(chǎn)能不能轉(zhuǎn)給直系親屬

集體土地可以轉(zhuǎn)成國有土地嗎?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

國有土地和集體土地的區(qū)別在哪里,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收?,收回國有土地使用權(quán)的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體土地“征”“轉(zhuǎn)”國有化之法律路徑,集體土地未經(jīng)征收能轉(zhuǎn)化為國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國有土地上的房屋和集體土地征收程序一樣嗎,國有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序有什么不同?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體建設(shè)用地與國有土地同權(quán)同價,國有土地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地同價同權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國有土地與集體土地的權(quán)屬劃分,國有土地和集體土地怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體土地怎么變?yōu)閲型恋兀?國有土地還能變回集體土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

律師文集 國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別,國有土地與集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)牟町?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體土地轉(zhuǎn)為國有土地規(guī)定是什么,集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)為國有土地嗎,集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地拆遷維權(quán)中,如何分辨國有土地與集體土地?確定土地性質(zhì)有什么意義?,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國有土地拆遷規(guī)定,城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別,國有土地征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地使用權(quán)收回補(bǔ)償收入涉及的稅收,國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國家征收土地的程序是咋樣的?,國有土地征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京臧云律師:城市房屋拆遷流程看看你家進(jìn)行到哪步了,北京拆遷律師:國有土地房屋征收案件解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

集體所有的土地可以作為建設(shè)用地嗎,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國有土地和集體土地劃分的方法,國有土地和集體土地怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-集體土地房產(chǎn)能轉(zhuǎn)為國有土地嗎?,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 色性av | 特级毛片在线 | 午夜爱爱毛片xxxx视频免费看 | 伊人爽| 欧美国产日韩一区 | hh99me在线观看 | 日韩久久网 | www.久久爱.cn| 色综合久| 欧美午夜寂寞影院 | 久久男女 | 一级黄色毛片 | 国产做a爰片久久毛片a我的朋友 | 成人黄色av | 国产亚洲精品精品国产亚洲综合 | 日韩一区二区在线播放 | 国产一区二区三区在线免费观看 | 亚洲毛片在线 | 中文在线视频 | 99re视频在线播放 | 中文字幕一级 | 国产精品一区在线观看 | 丁香婷婷在线 | 一区二区手机在线 | 欧美成人a∨高清免费观看 在线视频成人 | 欧美成人精品一区二区男人看 | 日韩一区二区在线观看 | 香蕉久久久久久 | 亚洲国产精品成人 | 日本一区二区三区四区不卡视频 | 国产日韩一区二区三区 | 国产色| 91精品国产91综合久久蜜臀 | 精品国产一区二区三区性色av | 久草中文在线 | www.嫩草| 欧美日韩在线电影 | 国产精品一品二区三区的使用体验 | 午夜视频一区 | 交视频在线观看国产 | 羞羞视频网站免费看 |