國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的不同：1、主體不同。出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。2、行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，...

開(kāi)發(fā)商不履行拆遷協(xié)議怎么辦，1、訂立協(xié)議的主體，也就是你和開(kāi)發(fā)商；2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；3、補(bǔ)償安置方式；4、貨幣補(bǔ)償金額；5、搬遷期限；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議的處理；8、需要約定的其他事項(xiàng)。因此，按照拆遷協(xié)議的相關(guān)條款，你...

土地征收時(shí)，如果有協(xié)議出租的土地，青苗補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)？，【法律分析】根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，租用的土地被征收了，承租者享有下列權(quán)利：1、依法享有承包地實(shí)用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;2、承包地被依法征用、占用...

沒(méi)有批文征地合法嗎？一定要批文嗎，一、沒(méi)有批文征地合法嗎？無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)...

農(nóng)村拆遷甲方是村委會(huì)合法嘛？，不合法。村委會(huì)沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行征地，一般是當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)或者政府，簽訂征地協(xié)議，可以申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)章的標(biāo)準(zhǔn)。“村委會(huì)是無(wú)權(quán)成為拆遷主體的。農(nóng)村拆遷工作過(guò)程當(dāng)中，拆遷行...

集體土地使用權(quán)入股協(xié)議的簽訂有效嗎？，法律分析：集體土地使用權(quán)原則上是不可以出資的，但是2019年8月26日，土地管理法進(jìn)行了修訂，新的土地管理法第六十三條規(guī)定，通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以出資，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或...

以土地儲(chǔ)備為理由來(lái)進(jìn)行拆遷合法嗎，拆遷過(guò)程中，對(duì)于在何種情況下政府才能進(jìn)行房屋征收，很多人都有一些疑問(wèn)。有些人會(huì)有這樣的想法：“只要政府想拆，那他什么情況都能拆。”其實(shí)，這樣的想法是完全錯(cuò)誤的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“...

開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的實(shí)施主體是哪些，一、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的實(shí)施主體是哪些縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調(diào)查。《土地調(diào)查條例》第三條土地調(diào)查工作按照全國(guó)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)分工協(xié)作、地方分級(jí)負(fù)責(zé)、各方共同參與的原則組織實(shí)施。...

征收集體土地要求政府公開(kāi)信息包括哪幾個(gè)部門(mén)和內(nèi)容？，法律分析：土地征收信息公開(kāi)主體一般都是縣級(jí)以上地方人民政府。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)...

村委會(huì)造房征地合法嗎，村委會(huì)造房征地是不合法的依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，村委會(huì)是沒(méi)有征地權(quán)利的，土地征收應(yīng)該由省、自治區(qū)、直轄市或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定：征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)專(zhuān)批準(zhǔn)后屬，...

房屋拆遷補(bǔ)償安置戶(hù)口不在拆遷地有影響嗎？，房屋拆遷補(bǔ)償安置戶(hù)口不在拆遷地有影響嗎?答案是:沒(méi)有太大影響。因?yàn)槲覀兂Ｔ诟鞑疬w政策條例上看到的被征收人(房屋拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象)認(rèn)定方式是，根據(jù)是否持有合法有效拆遷地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、宅基地確權(quán)...

誰(shuí)具備拆遷主體資格，1、市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門(mén)具備拆遷主體資格。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門(mén)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、...

土地征收信息公開(kāi)主體？，律師分析:土地征收信息公開(kāi)主體一般都是縣級(jí)以上地方人民政府。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公...

拆遷國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別，1、拆遷的原因不同：依照《民法典》之規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益等權(quán)能，但是由于其依附的土地性質(zhì)不同，拆遷過(guò)程中有很大的差異。拆遷項(xiàng)目開(kāi)展的原因不同：國(guó)有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，...

預(yù)征收轉(zhuǎn)正式征收需要多久，預(yù)征收轉(zhuǎn)正式征收要視情況而定，具體如下：1、對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收，征收公告發(fā)布到正式征收的時(shí)間準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)該是預(yù)征收公告至落實(shí)貨幣并交付土地的時(shí)間，雖然征收決定和補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)同時(shí)公告，但是對(duì)于補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)的時(shí)...

河北省土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，河北省土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考一下《河北省土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定：第三十七條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由市、縣土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用年度計(jì)劃，制訂農(nóng)用地分批次轉(zhuǎn)用方案，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)同時(shí)制訂補(bǔ)充耕地方案...

擴(kuò)建農(nóng)村學(xué)校，土地是怎么賠償?shù)模谵r(nóng)村擴(kuò)建學(xué)校占用土地，應(yīng)該按省級(jí)人民政府規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，地上附屬物補(bǔ)償按縣級(jí)人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門(mén)查詢(xún)。占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的占用征收土地要給...

土地被征收后又建房怎么處理，土地征收在現(xiàn)實(shí)生活中是非常多的，國(guó)家在公共利益需要的情況下，可以對(duì)集體土地進(jìn)行征收。征收土地時(shí)，征收部門(mén)要和被征收人協(xié)商賠償問(wèn)題，那么土地被征收后又建房如何處理?我整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。一、土地被征收后...

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收的區(qū)別，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）進(jìn)行雙方之間的流轉(zhuǎn)，一般僅限于使用在農(nóng)業(yè)用途上面。而土地征收是以政府為實(shí)施主體，將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并且土地征收的用途國(guó)家將依據(jù)城市建設(shè)以及公益...

政府修路可以以租代征土地嗎，不可以，是不合法以租代征土地不合法。以租代征將征地補(bǔ)償款包裝成土地租金、是對(duì)合理拆遷補(bǔ)償?shù)奶颖埽洳痪邆滢r(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，行為屬于違法。不管修路主體是誰(shuí)，其是否為了公共利益，是否與集體組織成員...