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強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的注意事項有哪些:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-13 15:23:58
  • 作者:

    圣運律師
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強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的注意事項:行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù);催告應(yīng)當以書面形式作出,并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享

強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的注意事項有哪些:今日征拆法律知識更新

一、強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的原則和注意事項是什么

強制拆遷的注意事項:行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù);催告應(yīng)當以書面形式作出,并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán);先行限期當事人自行拆除,當事人不申請復(fù)議也不拆除的行政機關(guān)可以予以強制拆除。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
《行政處罰法》第四十一條
行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前,不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù),或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立;當事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

二、強制拆遷的注意事項有哪些

強制拆遷的注意事項如下:1。組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數(shù)多,難度大,需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實施。在實際工作中,通常組織當?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會等人員配合工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是一項重大而嚴肅的執(zhí)法活動。在實施過程中,應(yīng)重點關(guān)注以下法律環(huán)節(jié):

(1)先警告和說服。強制拆遷前,拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應(yīng)說服被拆遷戶,說明真相,說明利害關(guān)系,盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動拆遷房屋。對于確實說不通的,再進行強制拆除。

(2)證據(jù)全面保全。實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強制拆除房屋之前,應(yīng)邀請公證員到場,記錄被拆除戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄,登記在冊,并由相關(guān)人員簽字確認,以防發(fā)生爭議。

(3)妥善保管財產(chǎn)。拆遷時,必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會和被拆遷人所在單位負責人到場,逐一清點登記被拆遷戶財產(chǎn),并由上述人員和強制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的,可以集中統(tǒng)一保管或存放,不得損壞或丟失。

(4)確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時勸說。對于確實有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或者其他人員,公安機關(guān)可以依法采取強制措施,確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。強制拆遷實施后,雖然房屋已經(jīng)拆遷,但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,往往會形成拆遷人與主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議,相關(guān)部門和單位應(yīng)繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求,仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負責人應(yīng)更加關(guān)注被拆遷人,深入細致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策,幫助溝通思想,理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解,以達成。被拆遷人上訪時,有關(guān)部門應(yīng)了解情況,掌握法律法規(guī)和政策,有針對性地進行宣傳和指導(dǎo)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《行政處罰法》第四十一條

行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前,不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù),或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立;當事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

三、實施強制拆遷的注意事項

1、組織強制拆遷的力量

如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大,需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中,通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執(zhí)法活動,實施時應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)

(1)先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關(guān)系,盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。

(2)全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當就被拆除的房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前,應(yīng)請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并且由有關(guān)人員簽名確認,以防產(chǎn)生爭議時備查。

(3)妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,可集中統(tǒng)一保管或提存,不能損壞,更不能丟失。

(4)保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關(guān)采取強制措施,以確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。實施強制拆遷后,房屋雖拆除了,但并不等于矛盾解決了,還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下,又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議,有關(guān)部門、單位應(yīng)當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求,仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應(yīng)對被拆遷人多加關(guān)心,深入細致地對其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想,理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解,以求達成一致。被拆遷人上訪時,有關(guān)部門應(yīng)了解情況,掌握法規(guī)、政策、有針對性地宣傳引導(dǎo)等。

四、什么情況下可以強制拆遷

法律分析:可以強拆的情況包括:在本市法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。強制拆遷是以補償決定為依據(jù)的。如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。被征收人必須給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交換住房和周轉(zhuǎn)住房。如果沒有貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易房屋和周轉(zhuǎn)房的位置和面積,就不能進行強拆。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、強制拆遷的法律規(guī)定

強制拆遷的法律規(guī)定如下:1、在政府作出決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人;2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷;3、強制拆遷時,應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人;4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場;5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收;6、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關(guān)接收。法律依據(jù):《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。強制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書;2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應(yīng)當提交補償資金的提存證明;7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

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文章來源參考:【頭條】,強制拆遷的合法程序

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投稿:蔣宇

內(nèi)容審核:馮立影律師

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