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強制拆遷的原則和注意事項是什么，強制拆遷的注意事項有哪些:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 15:23:58
作者：
圣運律師
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強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的注意事項：行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)；催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享

強制拆遷的原則和注意事項是什么，強制拆遷的注意事項有哪些:今日征拆法律知識更新

一、強制拆遷的原則和注意事項是什么,強制拆遷的原則和注意事項是什么

強制拆遷的注意事項：行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)；催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)；先行限期當事人自行拆除，當事人不申請復(fù)議也不拆除的行政機關(guān)可以予以強制拆除。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
《行政處罰法》第四十一條
行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立；當事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

二、強制拆遷的注意事項有哪些

強制拆遷的注意事項如下：1。組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助實施。在實際工作中，通常組織當?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會等人員配合工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項重大而嚴肅的執(zhí)法活動。在實施過程中，應(yīng)重點關(guān)注以下法律環(huán)節(jié)：

（1）先警告和說服。強制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應(yīng)說服被拆遷戶，說明真相，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動拆遷房屋。對于確實說不通的，再進行強制拆除。

（2）證據(jù)全面保全。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強制拆除房屋之前，應(yīng)邀請公證員到場，記錄被拆除戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄，登記在冊，并由相關(guān)人員簽字確認，以防發(fā)生爭議。

（3）妥善保管財產(chǎn)。拆遷時，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會和被拆遷人所在單位負責人到場，逐一清點登記被拆遷戶財產(chǎn)，并由上述人員和強制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。

（4）確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸說。對于確實有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或者其他人員，公安機關(guān)可以依法采取強制措施，確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。強制拆遷實施后，雖然房屋已經(jīng)拆遷，但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，往往會形成拆遷人與主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，相關(guān)部門和單位應(yīng)繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負責人應(yīng)更加關(guān)注被拆遷人，深入細致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策，幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解，以達成。被拆遷人上訪時，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法律法規(guī)和政策，有針對性地進行宣傳和指導(dǎo)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《行政處罰法》第四十一條

行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立；當事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

三、實施強制拆遷的注意事項

1、組織強制拆遷的力量

如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中，通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員，配合做好工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執(zhí)法活動，實施時應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié)

(1)先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

(2)全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除的房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應(yīng)請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關(guān)人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

(3)妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

(4)保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關(guān)采取強制措施，以確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應(yīng)對被拆遷人多加關(guān)心，深入細致地對其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解，以求達成一致。被拆遷人上訪時，有關(guān)部門應(yīng)了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對性地宣傳引導(dǎo)等。

四、什么情況下可以強制拆遷

法律分析：可以強拆的情況包括：在本市法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。強制拆遷是以補償決定為依據(jù)的。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。被征收人必須給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交換住房和周轉(zhuǎn)住房。如果沒有貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易房屋和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，就不能進行強拆。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、強制拆遷的法律規(guī)定

強制拆遷的法律規(guī)定如下：1、在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人；2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；3、強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人；4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。強制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。