#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。

#我有一套40平的房子 如果拆遷 自己補錢 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應

#家里房子40平米,拆遷能要一套房子嗎#

貌似有點難。。。因為拆遷補償要么補錢，要么拆一還一（就是拆了多少面積還你多少面積）。原來100多平方米的房子。。。拆遷后也只能補償100多平方米的房子。。。面積不大，四個兄妹都想要房子。。。很難哦。

#聽說國家對小面積住房撤遷有規定,小于40個平方的都按40個平方算,不知道是不是有這樣的規定.#

沒有這樣的規定。拆遷房小于40平米，拆遷安置房的面積最小不小于40平米。

#我家房子現在拆遷了，房子按人頭來算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后來媳婦戶口遷過來#

你可以做個房產公證，先做房產分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應屬婚前財產，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財產，，即120平房中你擁有100平方，占該房產的83%，你媳婦有20平方，占17%。當然，房產分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無他法，因為拆遷發生于你們結婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產的屬性，而現在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個人經驗，供你參考。

#武漢市2016年12月1號起開始執行拆遷房不足40平方按40個平方算補嗎#

您好，不足40平的,補足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補償。

#我母親有一套40平米的單位住房。因城市規劃面臨拆遷。請問按照現在的法律政策該怎么賠償？#

按照面積賠償，要換大戶型按成本補差價。

#母親有40平房子拆遷現在要80平方房子不夠面積能不能拿錢買#

40平米按一點幾補助，多的部分掏錢買。一般都是這樣子的。

#拆遷房不足40平方米怎么補償。#

各地的補償規定各不相同。大多少城市執行的是不足40平的，補足40平。

意思就是面積不到40平的，按40平米給你補償。

#國家最新拆遷補償標準#

房屋拆遷補償計算標準 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 　　1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍數貒临Y源部門咨詢。 　　2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具 備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●40平米拆遷能賠多少

●40平米拆遷以后給多少平米呀

●40平米拆遷置換面積為1:1的房子面積是多少

●40平米拆遷能給多少平方的房子

●40平米拆遷補償怎么算

●40平米拆遷置換面積怎么算的

●40平方拆遷

●40平米拆遷以后給多少平米呀

●40平拆遷補償

●政府拆遷40平能得多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集體土地門面房拆遷補償標準，門面房拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●龍泉驛國有土地拆遷補償標準，成都龍泉驛區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷40平方米商戶能賠多少錢(40平拆遷補償)

●徐州房屋拆遷補償標準明細表，江蘇省徐州市拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●星沙房屋拆遷補償標準，西安外地人購房政策的規定是什么:今日拆遷補償標準更新

●滎陽市城市更新片區整合規劃,滎陽市城市更新:今日談城市更新百科

●廣州商品房拆遷補償標準政策，廣州市集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●油尖旺房價,油尖旺區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●亭湖區拆遷安置補償標準，2024湖北道路交通事故賠償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●租用集體土地拆遷怎么補償，租用的農村土地被征收了，承租者和土地承包者應該如何分配土地征收補償?:今日土地征收拆遷補償更新

●鄠邑區拆遷辦拆遷補償辦法，鄠邑區拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●咸寧拆遷補償標準明細2021，咸寧市拆遷補償標準2024年是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償房屋交易流程，拆遷補償安置房屋買賣流程怎么走:今日房屋拆遷補償規定更新

●黃大仙街市,黃大仙區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●高淳區集體土地拆遷補償明細，高淳企業拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●昌吉市農村拆遷補償標準，村民小組惡意處置村民財產如何處理:今日拆遷補償標準更新

●集體土地使用證拆遷如何補償，有集體土地使用證拆遷補償怎么算:今日土地征收拆遷補償更新

●最新征地拆遷補償辦法，2024年農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖南省公租房拆遷補償標準，公租房拆遷補償如何確定補償標準:今日拆遷補償標準更新

●拆遷集體土地補償是多少，自建房拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

來源：臨律-40平米拆遷，40平米拆遷能賠多少

投稿：方研妍

內容審核：侯承志律師