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年農(nóng)村拆遷標準是什么，國家農(nóng)村拆遷的標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 16:19:18
作者：
圣運律師
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年農(nóng)村拆遷標準是什么,年農(nóng)村拆遷標準是什么,法律分析：沒有解決溫飽的人群：對于那些連飯都吃不好的人，自然也就沒有能力出去住，這一類在搬遷的范圍內(nèi);居住地沒有任何抵抗自然災(zāi)害能力的：比如那住在低谷的，經(jīng)常被雨水沖擊，糧食產(chǎn)量低，種植不賺錢;主

年農(nóng)村拆遷標準是什么，國家農(nóng)村拆遷的標準:今日征拆法律知識更新

一、年農(nóng)村拆遷標準是什么,年農(nóng)村拆遷標準是什么

法律分析：沒有解決溫飽的人群：對于那些連飯都吃不好的人，自然也就沒有能力出去住，這一類在搬遷的范圍內(nèi);居住地沒有任何抵抗自然災(zāi)害能力的：比如那住在低谷的，經(jīng)常被雨水沖擊，糧食產(chǎn)量低，種植不賺錢;主要是那些居住的地方經(jīng)常受到自然侵害的；收入差、資源嚴重匱乏的地方：年人均收入不足1000元的地方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國家農(nóng)村拆遷的標準

法律分析：1、土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；2、安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，是前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍；3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、國家對于農(nóng)村拆遷標準

法律分析：土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍、安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，是前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍、地上附著物和青苗費，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》征收耕地，征收補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

四、農(nóng)村房屋拆遷賠付標準

農(nóng)村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。