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如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益，如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益?:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-22 13:58:01
作者：
圣運(yùn)律師
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如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益,如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益,1、收集房屋證件，了解自身房屋情況；2、對(duì)比周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)；3、了解房屋征收公告具體時(shí)間，知道評(píng)估節(jié)點(diǎn)；4、對(duì)補(bǔ)償不滿意，不要簽字；5、對(duì)下達(dá)的征收決定、征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)

如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益，如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益?:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益,如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益

1、收集房屋證件，了解自身房屋情況；

2、對(duì)比周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)；

3、了解房屋征收公告具體時(shí)間，知道評(píng)估節(jié)點(diǎn)；

4、對(duì)補(bǔ)償不滿意，不要簽字；

5、對(duì)下達(dá)的征收決定、征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

一、拆遷維權(quán)的最好辦法是什么

第一步：申請(qǐng)政府信息公開(kāi)

在實(shí)際征拆過(guò)程中，一些地方對(duì)征地拆遷中應(yīng)當(dāng)向被征收人主動(dòng)公開(kāi)的信息總是遮遮掩掩，對(duì)被征收人提出信息公開(kāi)的相關(guān)需求置之不理，老百姓的土地、房屋稀里糊涂就被征收了，當(dāng)回過(guò)神來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)手里都是聽(tīng)說(shuō)東家補(bǔ)償高，西家安置多，根本沒(méi)有有效證據(jù)，這樣的情況，也是很多被征收人面臨的維權(quán)困境。

第二步：申請(qǐng)行政復(fù)議

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第十三條第一款規(guī)定，對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

第三步：提起行政訴訟

二、暴力拆遷怎么辦

首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對(duì)蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動(dòng)的事情，但是，要想到這個(gè)事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。其次，積累拆遷法律知識(shí)，自己保護(hù)權(quán)益。

如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益的相關(guān)法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益?

通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益的方法：

1、收集房屋證件，了解自身房屋情況；

2、對(duì)比周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)；

3、了解房屋征收公告具體時(shí)間，知道評(píng)估節(jié)點(diǎn)；

4、對(duì)補(bǔ)償不滿意，不要簽字；

5、對(duì)下達(dá)的征收決定、征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

一、二手房糾紛官司怎么判

二手房糾紛官司如何進(jìn)行判決，應(yīng)結(jié)合案件的相關(guān)事實(shí)、雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)證據(jù)予以確定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院審理民事案件，遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀情況不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)后，認(rèn)為當(dāng)事人提供的主張，有事實(shí)和法律依據(jù)的，將會(huì)判決支持訴訟請(qǐng)求，如經(jīng)審查后認(rèn)為當(dāng)事人的主張無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)的，當(dāng)事人的主張將不能得到支持。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)的舉證責(zé)任如何確定呢？

同時(shí)履行抗辯權(quán)的舉證責(zé)任的確定：在權(quán)利人舉張同時(shí)履行抗辯權(quán)時(shí)，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人是否履行合同，應(yīng)當(dāng)由負(fù)有履行義務(wù)的對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第六十四條

當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

三、如何通過(guò)拆遷維權(quán)獲取最大利益？

法律分析：

想要通過(guò)拆遷來(lái)獲取最大利益，記住以下幾點(diǎn)：1、收集房屋證件，了解自身房屋情況；2、對(duì)比周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)；3、了解房屋征收公告具體時(shí)間，知道評(píng)估節(jié)點(diǎn)；4、對(duì)補(bǔ)償不滿意，不要簽字；5、對(duì)下達(dá)的征收決定、征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、拆遷不合理怎樣維權(quán)

拆遷不合理維權(quán)的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書(shū)，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件，其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法；2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)，在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權(quán)委托書(shū)，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾；3、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)，而在評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人也要讓其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估，對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件；4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)，被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見(jiàn)，要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看記錄人員是不是完整地記錄了當(dāng)事人的意見(jiàn)。5、臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時(shí)，要對(duì)自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里，就可能面臨強(qiáng)拆”，即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過(guò)程拍攝下來(lái)，以保存有效的證據(jù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。