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拆遷安置補償利益訴求，搬遷群眾的政策訴求 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 03:17:51
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償利益訴求,搬遷群眾的政策訴求,搬遷群眾的政策訴求通常涉及搬遷安置政策、補償標準以及產(chǎn)權歸屬等方面。以下是對這些訴求的詳細解答：一、搬遷安置政策搬遷群眾往往關注的首要問題是如何安置。根據(jù)相關政策，搬遷安置通常包括以下幾種方式：五保

拆遷安置補償利益訴求，搬遷群眾的政策訴求 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷安置補償利益訴求,搬遷群眾的政策訴求

搬遷群眾的政策訴求通常涉及搬遷安置政策、補償標準以及產(chǎn)權歸屬等方面。以下是對這些訴求的詳細解答：

一、搬遷安置政策

搬遷群眾往往關注的首要問題是如何安置。根據(jù)相關政策，搬遷安置通常包括以下幾種方式：

五保特困異地搬遷房：主要針對五保戶，這類搬遷房由民政部門安排，面積適中，個人無需承擔費用，但僅有居住權，無產(chǎn)權和房產(chǎn)證。

交鑰匙工程的異地搬遷房：適用于低保戶及家庭特別困難群體，同樣無需個人出資，但面積有限制，且只有居住權，無產(chǎn)權和房產(chǎn)證。

集中安置房：針對一般貧困戶，此類安置房具有產(chǎn)權，可以辦理不動產(chǎn)登記證，但在一定期限內（如5-20年）不能用于出售或其他商業(yè)目的。領取鑰匙時，需滿足一定條件，如人均交費一定金額，且家中原有舊房需由政府拆除，原宅基地退為耕地。

二、補償標準

搬遷補償是群眾關心的另一重要問題。補償通常包括以下幾個方面：

房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據(jù)房屋的結構和折舊程度劃檔計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住的不便，以臨時居住條件劃檔，按月補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或放棄某些權利，具體標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。

三、產(chǎn)權歸屬

產(chǎn)權問題是搬遷群眾關注的另一焦點。不同類型的搬遷房產(chǎn)權歸屬不同，如五保特困異地搬遷房和交鑰匙工程的異地搬遷房，群眾只有居住權而無產(chǎn)權；而集中安置房則具有產(chǎn)權，可以辦理不動產(chǎn)登記證。

綜上所述，搬遷群眾的政策訴求主要涉及搬遷安置方式、補償標準以及產(chǎn)權歸屬等方面。這些政策的具體實施可能因地區(qū)和時間而有所差異，因此在實際操作中，建議搬遷群眾詳細了解當?shù)卣撸⒆稍儗I(yè)律師以確保自身權益得到妥善保障。

二、搬遷群眾的政策訴求 -法律知識

法律分析：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。2020年1月1日新《土地管理法》頒布后，修正后的《土地管理法》正式地在第四十八條中明確規(guī)定“對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則”。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、政策性搬遷的具體規(guī)定

法律分析：1、為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的有關規(guī)定，制定本辦法。

2、本辦法執(zhí)行范圍僅限于企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。

3、企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

4、企業(yè)應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》

第一條為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的有關規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法執(zhí)行范圍僅限于企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。

第三條企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第四條企業(yè)應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

四、要用群眾樂意接受的方式拆遷

在21世紀初期，影響世界最大的兩件事，一是新技術革命，二是中國的城市化。諾貝爾獎獲得者斯蒂格利茨曾如此判斷。誠然，這是一件值得自豪的事情，因為中國正在越來越大的影響世界。但是，在我國城市建設的持續(xù)進程中，如何能妥善處理好以拆遷為主體的各種行為也是我們不得不思考的。

一、人格權和財產(chǎn)權的聯(lián)系

1、關于人格權與財產(chǎn)權的關系，涉及到主體與客體的諸多問題，對其討論可以追溯很遠。長期以來，囿于歷史條件和思想認識的局限，在理論和制度上，人格權與財產(chǎn)權通常混同為一，不做區(qū)分。人格權作為一種權利類型獨立出來，形成人格權與財產(chǎn)權的基本分類，是一個逐步發(fā)展的過程。

2、人格權是社會和個體生存發(fā)展的基礎，屬于整個法律體系中的一種基礎性權利。現(xiàn)在世界各國憲法均將人格權的保護放在重要位置。在中國，我們應該就人格權在意識形態(tài)體系中探討或者將人格權置于實質法律中探討加以研究。

3、財產(chǎn)權是人身權的對稱。它具有物質財富的內容，一般可以貨幣進行計算。財產(chǎn)權包括以所有權為主的物權、準物權、債權、知識產(chǎn)權等。

二、2月25日脫貧攻堅表彰大會觀后感什么扶貧方針

2月25日，全國脫貧攻堅總結表彰大會在北京召開，2012年至2020年，經(jīng)過8年持續(xù)奮斗，脫貧攻堅目標任務完成了！這是讓全世界刮目相看的重大勝利，是從中央到地方，千千萬萬的扶貧工作者不斷努力兌現(xiàn)的承諾，是中國人民互相扶持，追求美好生活的勤勞付出的結果。身為一名駐村工作隊員，很榮幸能參與到脫貧攻堅的光榮任務中，走到人民群眾的身邊，攻堅克難，取得戰(zhàn)斗的勝利。

三、精神損害賠償適用范圍

1、侵害人格權的精神損害賠償

人格權是法律賦予權利人以人格利益為內容，作為一個獨立的法律人格所必須享有且與其主體人格不可分離的權利。

2、侵害身份權的精神損害賠償

身份權是民事主體基于擁有某種特定身份而享有的民事權利。它不是民事主體所固有的一種權利，而是由民事主體通過某種行為或者事實而獲得了身份才具有的權利。

3、侵害財產(chǎn)權的精神損害賠償

一般情況下，精神損害賠償是針對人格權和身份權受到侵害而言，但由于某些特定的物品在被人們持有時被賦予了一定的意義，這樣使其具有了人格化的特殊意義。而由于侵權方的行為導致該物件的永遠滅失或損毀，必將給受害人的心理和精神帶來了較大的程度的傷害，而如果單純的財產(chǎn)本身的價值并不足以彌補受害人精神上所受到的打擊和痛苦，因此進行精神損害賠償也是非常必要的。

4、侵害婚姻關系的精神損害賠償

婚姻關系與每個人都有著非常密切的聯(lián)系，也會影響家庭關系和社會關系，如果不能處理好就容易引發(fā)社會問題，造成社會的不穩(wěn)定。因此，立法者對因婚姻關系而產(chǎn)生的精神損害賠償問題格外重視。

5、侵害死者的精神損害賠償

關于死者的人格權利是否應該得到保護或者說法律進行保護的理由，在理論和實踐中存在一定的爭議，但是對于死者上述人格權利的保護，并非保護的死者的人格權利其意義在于保護其近親屬的權利。因為根據(jù)民法規(guī)定，只有民事主體才能夠享受民事權利，死者不是民事主體也就不可能享有權利。死者既然已經(jīng)死亡，他人對其所做的任何行為對死者已無意義，而死者的近親屬因與死者之間的血緣關系以及與死者存在著旁人無法替代的親情聯(lián)系，侵權行為對死者實施的行為可能會對其近親屬產(chǎn)生影響。

7、違約行為造成的精神損害賠償

長期以來，法學界對于違約責任中能否適用精神損害賠償問題存在著很大爭議，世界各國很少有承認違約的精神損害賠償?shù)模绲聡⒎▏⑷毡镜榷疾怀姓J違約的精神損害賠償。多數(shù)學者從傳統(tǒng)民法角度將違約之債與侵權之債按照不同的責任原則、構成要件及承擔方式加以區(qū)分，通常認為違約責任中的損害賠償范圍限于財產(chǎn)上的利益。但是侵權責任和違約責任兩者種平行的承擔責任的方式，在發(fā)生侵權行為我們可以主張使用精神損害賠償制度，那么在發(fā)生違約行為，承擔違約責任時也可以適用精神損害賠償制度，這并沒有任何矛盾的地方。在實踐中，通常也會因為合同期待的利益不能發(fā)生而給受害人較大的精神痛苦，所以因違約行為而進行精神損害賠償?shù)恼埱笤诶碚撋鲜强尚械模趯嵺`中，我國目前還沒有相關的法律。

五、搬遷政策

法律分析：農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。