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交公積金多久可以貸款買房，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 11:15:51
作者：
圣運律師
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交公積金多久可以貸款買房,交公積金多久可以貸款買房,法律分析：如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。住房公積金是指國家機關和

交公積金多久可以貸款買房，住房公積金繳納多久才能貸款買房:今日征拆法律知識更新

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一、交公積金多久可以貸款買房,交公積金多久可以貸款買房

法律分析：如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、住房公積金繳納多久才能貸款買房

公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規定的其他條件。住房公積金的貸款流程：1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料；2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險；3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。法律依據：《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸后簽訂委托逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房？

住房公積金要交納6個月才可以貸款買房。辦理公積金貸款的流程如下：1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理；2、職工在申請完住房公積金后，住房公積金管理中心會在受理申請開始后的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復，并以發短信的方式通知申請職工。若準予放款，由相關的委托銀行辦理公積金的貸款手續；3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。辦理公積金貸款的條件如下：1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標準；3、有穩定的收入來源和按時還款的意愿與能力；4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標準且無任何法律糾紛；5、沒有還未還清的其它公積金貸款；6、所購住房將會變成機構的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔保。【法律依據】《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

四、五險一金公積金多久能貸款買房

交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月。申請貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。【法律依據】《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（2）、（3）、（4）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

五、公積金貸款要多長時間能下來

公積金貸款一般在18到19個工作日內會放款,以下是公積金貸款每個環節所需時間：1、在銀行柜臺填寫住房公積金貸款申請表,一般1個工作日即可完成。2、貸款銀行進行貸前審查,審查通過后,報市住房公積金管理復審,一般2個工作內可完成。3、市住房公積金管理中心進行審核,一般1個工作日內可完成公積金貸款需要什么條件借款人須具備下列條件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行為能力;(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;(六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;(七)提供委托人認可的擔保;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合委托人規定的其他條件。辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。