一、北京市土地出讓金的比例有什么規定？

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。北京土地出讓金比例是:

1、對人口稠密的舊城區域內(四至:東至濱河路,西至北。展開土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。北京土地出讓金比例是:

1、對人口稠密的舊城區域內(四至:東至濱河路,西至北苑環島京津公路,南至玉帶河大街,北至通惠河)進行規模開發的舊城改造項目免繳土地出讓金。舊城其它地區(東至濱河路,西至北苑環島京津公路,南至果園環島運河大街,北至北苑環島102國道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區規劃范圍內利用舊村址拆遷改造、進行商品房開發的項目,按照每平方米50元征收,新占平地按評估標準征收。

3、利用企事業單位開發建設的商品房項目,每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區范圍內利用集體土地進行商品住宅、旅游、娛樂、寫字樓等經營性開發的項目,土地出讓金按照評估標準征收。

5、工業、商業及綜合類用地按照評估標準征收土地出讓金。

6、對于農業投資開發項目用地,凡需要改變土地所有權及土地使用權性質的,按照評估標準征收土地出讓金;不改變土地所有權和使用權性質的,免交土地出讓金。

二、北京土地出讓金按照什么比例收取

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。北京土地出讓金比例是:

1、對人口稠密的舊城區域內(四至:東至濱河路,西至北。展開土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。北京土地出讓金比例是:

1、對人口稠密的舊城區域內(四至:東至濱河路,西至北苑環島京津公路,南至玉帶河大街,北至通惠河)進行規模開發的舊城改造項目免繳土地出讓金。舊城其它地區(東至濱河路,西至北苑環島京津公路,南至果園環島運河大街,北至北苑環島102國道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區規劃范圍內利用舊村址拆遷改造、進行商品房開發的項目,按照每平方米50元征收,新占平地按評估標準征收。

3、利用企事業單位開發建設的商品房項目,每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區范圍內利用集體土地進行商品住宅、旅游、娛樂、寫字樓等經營性開發的項目,土地出讓金按照評估標準征收。

5、工業、商業及綜合類用地按照評估標準征收土地出讓金。

6、對于農業投資開發項目用地,凡需要改變土地所有權及土地使用權性質的,按照評估標準征收土地出讓金;不改變土地所有權和使用權性質的,免交土地出讓金。

三、北京是土地出讓金標準是怎樣的

下面是北京是土地出讓金標準：

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》(國務院令[1990]第55號)、《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例〉辦法》(市政府令[1993]第6號)、《北京市人民政府關于調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知》(京政發[2002]32號)、市計委《關于印發北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法》(京計投資字[2002]1792號)的文件精神，結合通州區的實際情況，就進一步規范、管理全區土地出讓金、城市基礎設施建設費(不含城市基礎設施四源建設費)的征收標準制訂如下辦法：

一、土地出讓金

(一)征收范圍

依據《北京市實施國土資源部〈劃撥用地目錄〉細則的通知》(京政辦發[2002]54號)規定，在本轄區范圍內除以下四類用地采用劃撥方式外，其余用地均按有償方式供應，依法收取土地出讓金。

1、國家機關用地和軍事用地;

2、城市基礎設施、公用設施用地和公益事業用地;

3、政府重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

4、法律、法規規定的其它用地。

(二)征收標準

1、對人口稠密的舊城區域內(四至：東至濱河路，西至北苑環島京津公路，南至玉帶河大街，北至通惠河)進行規模開發的舊城改造項目免繳土地出讓金。舊城其它地區(東至濱河路，西至北苑環島京津公路，南至果園環島運河大街，北至北苑環島102國道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。

2、城區規劃范圍內利用舊村址拆遷改造、進行商品房開發的項目，按照每平方米50元征收，新占平地按評估標準征收。

3、利用企事業單位開發建設的商品房項目，每平方米土地出讓金80元。

4、在本轄區范圍內利用集體土地進行商品住宅、旅游、娛樂、寫字樓等經營性開發的項目，土地出讓金按照評估標準征收。

5、工業、商業及綜合類用地按照評估標準征收土地出讓金。

6、對于農業投資開發項目用地，凡需要改變土地所有權及土地使用權性質的，按照評估標準征收土地出讓金;不改變土地所有權和使用權性質的，免交土地出讓金。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-北京市土地出讓金的比例有什么規定？，