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沒簽字強拆住宅怎么辦，沒簽字房屋被強拆怎么處理:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 13:56:34
作者：
圣運律師
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沒簽字強拆住宅怎么辦,沒簽字強拆住宅怎么辦,沒簽字強拆分為兩種情況：（一）如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能強拆，否則屬于違法強拆。（二）如果只是不簽字，而在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人

沒簽字強拆住宅怎么辦，沒簽字房屋被強拆怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、沒簽字強拆住宅怎么辦,沒簽字強拆住宅怎么辦

沒簽字強拆分為兩種情況：

（一）如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能強拆，否則屬于違法強拆。

（二）如果只是不簽字，而在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執行拆除。

因為土地性質的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據是不同的，集體土地上房屋拆遷主要依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》并參照國務院590號令執行。

國有土地上房屋征收拆遷主要依據是國務院590號令。

集體土地上房屋強拆的依據主要是《土地管理法實施條例》第四十五條之規定：在征收合法，補償依法落實到位后，拒不交出土地，由市縣一級政府申請人民法院強制執行。

國有土地上房屋的強拆主要依據是《國務院第590號令》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

一、合理強拆的程序有哪些？

（一）城市規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定－－－－縣級以上人民政府責成程序－－－－有關部門做出責令限期拆除處理決定－－－－公告并送達－－－－行政復議或訴訟－－－復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除（三個月屆滿）－－－－縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定－－－送達－－－行政復議或訴訟－－－復議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強制拆除

（二）鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序：

違建認定－－－鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定－－－公告并送達－－－行政復議或訴訟－－－復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除（三個月屆滿）－－－－鄉、鎮政府作出強制執行決定－－－送達－－－行政復議或訴訟－－－復議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強制拆除

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《城鄉規劃法》

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、沒簽字房屋被強拆怎么處理

一、沒簽字房屋被強拆怎么處理1、沒簽字房屋被強拆一般可以通過如下方式處理：（1）如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益；（2）對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。二、強制拆除違法建筑的注意事項有哪些強制拆除違法建筑的注意事項如下：1、先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除；2、全面保全證據。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全；3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人；4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。

三、房屋沒簽字強拆違法嗎

法律分析：房屋沒簽字強拆違法。法律規定沒簽字是不可以司法強拆的，司法強拆是必須要通過所有部門的同意，而且也在認為是合法的情況下才能實施，但如果不簽字而且又在期限之內的話，那么就可以申請強制拆除。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、沒有房產證遇到強拆怎么辦

法律分析：沒有房產證也是不可以隨意強拆，具體情況下需要根據該強拆行為是否屬于法院判決的結果來進行認定，強拆是國家所允許的行為，但是要被拆者是有不合法的行為才可以實施，存在違法拆遷必定就會受到法律的處罰。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第三百二十七條因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

五、房子沒有經過同意被強拆怎么辦

被拆遷戶可以通過法律程序來進行維權。依據我國相關法律的規定，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強制拆遷房屋時，被拆遷人對強制拆遷不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。沒簽字房屋被強拆一般可以通過如下方式處理：1、如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益；2、對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。一、沒簽字房屋被強拆怎么處理1、沒簽字房屋被強拆一般可以通過如下方式處理：（1）如果在房子拆遷時，房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了，所有權人可以收集相關的證據，通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益；（2）對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。二、強制拆除違法建筑的注意事項有哪些強制拆除違法建筑的注意事項如下：1、先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除；2、全面保全證據。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全；3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人；4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。