村委會有權(quán)干涉征地拆遷嗎,村委會有權(quán)干涉征地拆遷嗎,一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協(xié)議，會分配拆遷人的補償款，看似權(quán)力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協(xié)議，會分配拆遷人的補償款，看似權(quán)力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些權(quán)力嗎？今天北京晏清律師事務(wù)所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權(quán)干涉的。
首先晏清律師事務(wù)所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權(quán)力。
一、村委會無權(quán)征收土地
根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務(wù)院批準。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協(xié)助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權(quán)進行土地征收。
二、村委會無權(quán)私分征地補償款
根據(jù)《村委會組織法》規(guī)定，土地補償費用、安置補償費用由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，但是同時規(guī)定了土地補償費用、安置補償費用的使用和分配需要經(jīng)過村民會議決定，村民委員會無權(quán)私自決定征地補償款的分配發(fā)放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯(lián)系律師維權(quán)，防止自身權(quán)益被損害。
三、村委會無權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議
只有村民給予村委會授權(quán)，委托村委會與政府簽訂征收補償協(xié)議的情況下，村委會才有權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議。沒有授權(quán)村委會簽約的村民，村委會無權(quán)代理其簽訂補償協(xié)議。《村委會組織法》中規(guī)定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見，如果村委會不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補償協(xié)議，侵害了村民合法權(quán)益，那么村民就可以請求撤銷協(xié)議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯(lián)系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補償協(xié)議。
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協(xié)議，會分配拆遷人的補償款，看似權(quán)力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些權(quán)力嗎？今天北京晏清律師事務(wù)所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權(quán)干涉的。
首先晏清律師事務(wù)所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權(quán)力。
一、村委會無權(quán)征收土地
根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務(wù)院批準。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協(xié)助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權(quán)進行土地征收。
二、村委會無權(quán)私分征地補償款
根據(jù)《村委會組織法》規(guī)定，土地補償費用、安置補償費用由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，但是同時規(guī)定了土地補償費用、安置補償費用的使用和分配需要經(jīng)過村民會議決定，村民委員會無權(quán)私自決定征地補償款的分配發(fā)放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯(lián)系律師維權(quán)，防止自身權(quán)益被損害。
三、村委會無權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議
只有村民給予村委會授權(quán)，委托村委會與政府簽訂征收補償協(xié)議的情況下，村委會才有權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議。沒有授權(quán)村委會簽約的村民，村委會無權(quán)代理其簽訂補償協(xié)議。《村委會組織法》中規(guī)定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見，如果村委會不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補償協(xié)議，侵害了村民合法權(quán)益，那么村民就可以請求撤銷協(xié)議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯(lián)系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補償協(xié)議。
村委會無權(quán)征收土地。如果有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：
（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。
收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
法律分析：沒有。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，征收土地時需要對被征收人進行經(jīng)濟補償。對農(nóng)村土地進行征收時，村委會是沒有權(quán)利對土地進行征收的，只有國家有權(quán)利對土地進行征收。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協(xié)議，會分配拆遷人的補償款，看似權(quán)力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些權(quán)力嗎？今天北京晏清律師事務(wù)所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權(quán)干涉的。
首先晏清律師事務(wù)所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權(quán)力。
一、村委會無權(quán)征收土地
根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務(wù)院批準。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協(xié)助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權(quán)進行土地征收。
二、村委會無權(quán)私分征地補償款
根據(jù)《村委會組織法》規(guī)定，土地補償費用、安置補償費用由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，但是同時規(guī)定了土地補償費用、安置補償費用的使用和分配需要經(jīng)過村民會議決定，村民委員會無權(quán)私自決定征地補償款的分配發(fā)放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯(lián)系律師維權(quán)，防止自身權(quán)益被損害。
三、村委會無權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議
只有村民給予村委會授權(quán)，委托村委會與政府簽訂征收補償協(xié)議的情況下，村委會才有權(quán)代替村民簽訂補償協(xié)議。沒有授權(quán)村委會簽約的村民，村委會無權(quán)代理其簽訂補償協(xié)議。《村委會組織法》中規(guī)定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見，如果村委會不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補償協(xié)議，侵害了村民合法權(quán)益，那么村民就可以請求撤銷協(xié)議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯(lián)系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補償協(xié)議。
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