一、一樓小院違建如何認定,由誰來強拆

咱們這兒對違法建筑的官方解釋就是，它觸犯了我們國家制定的相關法律法規，并且在城市的規劃區內，還沒有拿到合法的建設工程規劃許可證就開始修建的房子，或者是雖然拿到了這個許可證但是又違反里面規定的情況下進行施工建造的房屋，甚至包括假借欺騙性的手法，偷偷地利用不合法的方式去獲得審批手續后擅自動工興建、擴大或改造的房子，所有這些違法建筑都要交給縣級以上的人民政府土地行政管理部門來裁決和處理。

而對于那些違規建筑的強制拆除行動，主要是由城鄉規劃管理局來負責執行的。

二、違建拆除是不是有一個時限規定超過兩年就不會拆違了

即使在違章建筑超出了兩年的期限后，仍然有權依法進行強制拆除。

這是因為，違章建筑缺乏法律規定的相關手續，極易對社會造成諸多隱患，包括侵占消防通道，非法占用農業用地，損害城市公共空間權益以及對生態環境產生負面效應等等，這些因素使得違章建筑并不能隨著時間的推移而自動轉變為合法建筑。

因此，無論違章建筑存續了多長時間，只要它仍然屬于違法建設的范疇，都有可能面臨被強制拆除的風險。

三、違建被強拆了該怎么辦

如果你的違章建筑不幸被強制拆遷，那么只要這個拆遷流程是合法合規的，理論上你就得按照他們的要求積極配合。

而如果這個流程有什么問題或者沒有按照程序進行，那很可能就是非法行為，在這種情況下，你完全可以拿起法律武器去起訴他們，同時，還能要求對你因此帶來的合理損失進行賠償呢。

那些沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照批準范圍和內容進行施工的建筑物，都是違反法律規定的，這樣的建筑物是可以依法進行拆除的。

《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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內容投稿：毛伊

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-違建被強拆了該怎么辦，違建被政府強拆了怎么辦