一、集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么,集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么

法律分析：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

法律依據(jù)：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。

前款規(guī)定的個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

二、集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么?

根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第五條之規(guī)定：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣市(區(qū))級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

土地權(quán)屬爭議是指因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬問題而發(fā)生的爭議。

一、在租賃土地上建房歸誰

如果租賃的是農(nóng)村土地的，不可以建房。個人租農(nóng)村地不可以修路建房，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的，可以建房。我國法律規(guī)定，可以通過國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式，依法支付出讓金或轉(zhuǎn)讓金而取得的土地使用權(quán)。這個時候誰建的就歸誰所有。

《土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有哪些

（1）協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當先通過協(xié)商的方式加以解決。

（2）行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。‘’

這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

三、集體土地權(quán)屬爭議處理辦法

法律主觀：是指個人、單位之間對土地產(chǎn)權(quán)的歸屬發(fā)生的爭議。土地權(quán)屬爭議基本包括：國有用地單位對土地使用權(quán)的爭議;農(nóng)民集體與國有用地單位對土地所有權(quán)的爭議;農(nóng)民集體之間對集體土地所有權(quán)的爭議;集體建設(shè)用地單位之間對集體建設(shè)用地使用權(quán)的爭議;農(nóng)民個人之間對宅基地使用權(quán)的爭議。二：如何解決土地權(quán)屬爭議?1、創(chuàng)新土地爭議調(diào)處機制。建立市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級權(quán)屬爭議調(diào)處平臺和條塊結(jié)合、部門聯(lián)動的權(quán)屬爭議調(diào)處工作機制。充分發(fā)揮區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的主體作用，分級負責。區(qū)縣間的權(quán)屬爭議，由市級協(xié)調(diào)解決。區(qū)縣內(nèi)重大、疑難權(quán)屬爭議，由區(qū)縣政府協(xié)調(diào)解決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)的權(quán)屬爭議，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)處理。建立市級、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，加強前期預(yù)防和排查，力爭把爭議化解在萌芽狀態(tài)。2、細化和完善土地權(quán)屬爭議調(diào)處相關(guān)規(guī)章制度。建立爭議統(tǒng)計和分析及檔案管理制度，動態(tài)掌握爭議的變化趨勢，進一步明確操作層面的問題，為土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作打下了堅實的政策基礎(chǔ)。3、加強培訓，建立權(quán)屬爭議調(diào)處工作人才培養(yǎng)機制。建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村專業(yè)糾紛調(diào)解組織，培養(yǎng)鄉(xiāng)村糾紛調(diào)解員。加大業(yè)務(wù)培訓工作力度，定期舉辦業(yè)務(wù)培訓班，講解分析案例，交流案件受理和查處經(jīng)驗等，為權(quán)屬爭議調(diào)處工作做好人力資源保障工作。

法律客觀：《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

四、集體土地的使用權(quán)是什么意思

法律分析：集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

五、集體土地使用權(quán)取得方式有幾種

法律分析：集體土地使用權(quán)取得方式有配撥、聯(lián)營、入股。集體建設(shè)用地的配撥是由集體將其建設(shè)用地使用權(quán)無償讓渡，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)、農(nóng)民建住宅或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。集體以建設(shè)用地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與他人共同興辦企業(yè)。集體與企業(yè)單位應(yīng)當訂立聯(lián)營合同，規(guī)定雙方的權(quán)利、聯(lián)營的各項條件以及集體與單位的分紅比例等。這是集體有償提供土地使用權(quán)的一種方式。集體將建設(shè)用地使用權(quán)作價，作為股份制企業(yè)的一定股份，并按土地使用權(quán)股份占企業(yè)總股份的比例參與企業(yè)分紅。集體與股份制企業(yè)應(yīng)當訂立合同，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確股本和股息的分配、支付方式等。這也是集體有償提供建設(shè)用地使用權(quán)的一種方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；（五）法律規(guī)定的其他事項。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么

●集體土地使用權(quán)爭議處理辦法

●集體土地使用權(quán)糾紛司法解釋

●集體土地使用權(quán)糾紛

●集體土地權(quán)屬爭議

●集體土地爭議如何解決

●集體土地使用權(quán)法律法規(guī)

●集體土地所有權(quán)糾紛處理程序

●集體土地權(quán)利

●集體土地使用權(quán)規(guī)定

●集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么

●集體土地使用權(quán)爭議的處理依據(jù)是什么

●集體土地使用權(quán)糾紛

●集體土地使用權(quán)糾紛司法解釋

●集體土地權(quán)屬爭議

●集體土地爭議如何解決

●集體土地使用權(quán)法律法規(guī)

●集體土地所有權(quán)糾紛處理程序

●集體土地權(quán)利

●集體土地使用權(quán)規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地使用權(quán)糾紛如何處理，集體土地糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

●集體土地使用權(quán)征收怎么補償，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新

●轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●南京拆遷補償協(xié)議變現(xiàn)，國有土地使用權(quán)岀讓收支管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●坎山拆遷補償安置方案，分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷土地如何補償，土地使用權(quán)拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷對土地的補償，土地使用權(quán)拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地使用權(quán)征收怎么補償，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新

●土地征收后由誰管理的呢，土地被征用后，土地使用權(quán)歸誰:今日土地征收更新

●寺廟拆遷補償給誰，寺廟土地使用權(quán)歸屬規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收后使用權(quán)歸誰，土地被征用后，土地使用權(quán)歸誰:今日土地征收更新

●吐魯番拆遷補償公告，政府收回土地使用權(quán)后的補償主體:今日拆遷補償法律在線咨詢

●初中拆遷補償多少，分攤土地使用權(quán)面積拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荒廢地遇拆遷怎么補償，開荒土地使用法規(guī)定開荒的土地使用權(quán)歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷土地收購補償標準，國家收回土地使用權(quán)補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●坡頭區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準，非法倒賣土地使用權(quán)罪:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收后使用權(quán)歸誰所有，土地被征用后，土地使用權(quán)歸誰:今日土地征收更新

●2019醴陵拆遷補償標，非法倒賣土地使用權(quán)罪:今日拆遷補償法律在線咨詢

●化工廠拆遷補償方法，政府收回國有土地使用權(quán)補償個人所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●物權(quán)法關(guān)于拆遷補償，物權(quán)法關(guān)于土地使用權(quán)征收的補償規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，集體土地使用權(quán)爭議處理辦法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明夢

內(nèi)容審核：李娜娜律師