一、拆遷安置房在哪里貸款好

拆遷安置房貸款有多種途徑，各有優劣。

（一）銀行方面

1. 大型商業銀行，如工商銀行、建設銀行等。這些銀行資金雄厚，貸款產品種類豐富，利率相對較為穩定且規范。但對于拆遷安置房貸款，可能審核較為嚴格，會著重考察房屋的產權情況、拆遷安置協議的規范性等內容。

2. 地方銀行，像當地的城市商業銀行或者農村商業銀行。它們對本地的拆遷安置房情況可能更熟悉，在政策上可能會有一定的靈活性。可能會根據當地的拆遷安置政策、房地產市場情況制定一些適合本地的貸款方案，不過利率可能會稍高于大型商業銀行。

（二）公積金管理中心

如果符合公積金貸款條件，通過公積金貸款是不錯的選擇。公積金貸款利率較低，可以減輕還款壓力。不過公積金貸款對房屋性質、借款人的公積金繳存情況等有明確要求，比如有的地方要求拆遷安置房已取得完全產權才可以使用公積金貸款。

在選擇貸款機構時，要綜合考慮利率、還款方式、貸款期限、審批流程等因素，根據自身實際情況做出合適的選擇。

二、拆遷安置房如何賠償房東

拆遷安置房賠償房東的情況較為復雜，以下是一些主要方面。

（一）房屋價值補償

1. 通常會按照被拆遷房屋的市場評估價值給予房東補償。評估機構會綜合考慮房屋的面積、結構、地理位置、使用年限等因素確定其價值。

2. 如果房屋存在裝修等增值部分，這部分價值也應計算在補償范圍內，比如房東對房屋進行了精裝修，增加了房屋的價值，這部分價值應得到合理賠償。

（二）搬遷安置補償

1. 會有一筆搬遷費，用于補償房東因房屋拆遷而需要搬遷所產生的費用，包括搬運家具、設備等的花費。

2. 臨時安置補償，如果安置房不能立即交付，需要給房東提供臨時安置的住所或者給予相應的貨幣補償，以保障房東在過渡期間的居住權益。

（三）其他補償

1. 如果房東的房屋用于經營，存在經營損失的，應當根據實際經營情況給予合理補償，如停產停業損失補償。

2. 對于一些特殊的附屬設施，如獨立的車庫、地窖等，也應根據其價值給予相應賠償。

需要注意的是，不同地區的拆遷政策可能會有所差異，具體的賠償標準應以當地政府公布的拆遷補償方案為準。

三、安置房是不是拆遷補償房

安置房屬于拆遷補償房的一種。

拆遷補償房是因房屋被拆遷而獲得的補償性住房。在拆遷過程中，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。而安置房就是通過房屋產權調換這種方式得來的。

不過，不同地區對于安置房在政策、分配標準、產權性質等方面可能存在差異。例如，有些地區的安置房在一定年限內不能上市交易；有些安置房可能存在部分產權歸集體所有的情況。并且，安置房的建設質量、配套設施等方面也會依據各地實際情況有所不同，但總體來說它是拆遷補償房的一種類型。

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內容投稿：魏彤然

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-安置房是不是拆遷補償房，安置房是?