一、租的房子拆遷房東不退房租怎么辦

1. 首先，應仔細查看租房合同中關于拆遷及房租退還的相關條款。合同往往會明確規(guī)定在拆遷情況下房東的責任和租客的權益，包括房租的退還方式等。

2. 其次，與房東進行友好溝通，向其說明拆遷的情況以及自己根據(jù)合同應享有的權利，要求房東按照合同約定退還房租。溝通時要保持冷靜和理性，避免情緒化表達。

3. 若房東拒絕退還房租或雙方對合同條款存在爭議，可嘗試尋求第三方調解，如社區(qū)調解委員會等。調解過程中要提供充分的證據(jù)和理由，以支持自己的訴求。

4. 如果調解無果，還可以考慮通過法律途徑解決，如向當?shù)氐姆稍鷻C構咨詢或提起訴訟。但在采取法律行動之前，要收集好相關的證據(jù)，如租房合同、轉賬記錄等，以確保自己的權益得到維護。

二、租房十幾年拆遷有賠償嗎

租房十幾年在拆遷時通常是有賠償?shù)摹?/p>

1. 租房者可以獲得一定的補償，包括搬遷費、臨時安置費等。搬遷費用于補償租房者因拆遷而產(chǎn)生的物品搬運等費用；臨時安置費則用于保障租房者在拆遷期間有地方居住。

2. 若租房合同中約定了拆遷補償?shù)南嚓P事宜，應按照合同執(zhí)行。例如合同中可能規(guī)定了補償款的分配方式等。

3. 若出租方未將拆遷補償款合理分配給租房者，租房者可以通過法律途徑維護自己的權益。比如向法院提起訴訟，要求出租方支付應得的補償款。

總之，租房者在拆遷中享有一定的權益，應根據(jù)具體情況維護自己的合法權益。

三、國家房屋拆遷補償標準是多少

國家房屋拆遷補償標準并非固定統(tǒng)一的數(shù)值，而是根據(jù)多種因素確定。

1. 被拆遷房屋的性質和面積是重要考量因素。不同性質的房屋，如住宅、商業(yè)用房等，補償標準不同。面積越大，補償金額通常越高。

2. 區(qū)位因素也很關鍵。房屋所處的地理位置、周邊配套設施等會影響補償標準。例如，位于繁華地段或靠近學校、醫(yī)院等優(yōu)質資源的房屋，補償可能相對較高。

3. 市場評估價是重要依據(jù)。會委托專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行市場評估，根據(jù)其重置成本、成新度等因素確定補償價格。

4. 安置方式也會影響補償。可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換等安置方式，不同方式的補償標準和方式有所不同。

總之，國家房屋拆遷補償標準是綜合考慮多種因素后確定的，以保障被拆遷人的合法權益。

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內容投稿：蔣鈺詩

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家房屋拆遷補償標準是多少，國家房屋拆遷新政策