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拆遷房房產證多久能過戶，拆遷房拿到房產證多久可以過戶:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:01:10
作者：
圣運律師
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拆遷房房產證多久能過戶,拆遷房房產證多久能過戶,法律分析：個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

拆遷房房產證多久能過戶，拆遷房拿到房產證多久可以過戶:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷房房產證多久能過戶,拆遷房房產證多久能過戶

法律分析：個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、拆遷房拿到房產證多久可以過戶

法律主觀：房子過戶后多久可以拿到房產證不動產權證：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

三、拆遷房房產證多久能過戶？

法律分析：

個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

四、房子多久可以過戶

一、房子多久可以過戶1、房子只要有房產證就可以過戶，具體如下：（1）拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求；（2）房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶。2、法律依據：《城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。二、房子過戶的流程是怎樣的1、賣方要買方進行產權調查；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單，并按法律規定規定領取房地產權屬證書。

五、房產證下來多久可以過戶

房產證下來多久都可以過戶。房產過戶是沒有時間限制的，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進行房產過戶。房產證過戶流程如下：1、提交申請。買賣雙方在房產買賣合同簽訂后30日以內，準備好房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、審查資料。買賣雙方提交完資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；需要提交以下材料：（1）辦理房產證更名過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（2）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（3）辦理房產證更名過戶手續需要繼承人的身份證件。3、評估房產。房地產管理部門會對買賣雙方申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、繳納稅費。房屋過戶會產生一定的交易稅費，申請人需要按照規定前往相關部門繳納稅費；5、核發過戶單。買賣雙方的申請通過后，房地產管理部門會核發過戶單給申請人；6、領取證書。辦理上述手續后，買賣雙方應憑過戶手續，并依照規定領取房地產權屬證書。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。