一、誰(shuí)有權(quán)強(qiáng)拆強(qiáng)拆需要哪些程序,誰(shuí)有權(quán)強(qiáng)拆強(qiáng)拆需要哪些程序

誰(shuí)有權(quán)強(qiáng)拆

合法強(qiáng)拆分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”。行政強(qiáng)拆針對(duì)的是違章建筑，司法強(qiáng)拆針對(duì)的是合法建筑。

1.誰(shuí)有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆——根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆主體有鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。

2.誰(shuí)有權(quán)申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆強(qiáng)拆——根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法》規(guī)定，有權(quán)申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆的主體是市、縣級(jí)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源局。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

強(qiáng)拆需要哪些程序

行政強(qiáng)拆程序：以書面形式催告當(dāng)事人自行拆除——聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯——經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不自行拆除，且無(wú)正當(dāng)理由的，可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

司法強(qiáng)拆程序：1.國(guó)有土地上房屋：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定——當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利(復(fù)議期限60日，訴訟期限6個(gè)月)——到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟，還不搬遷的——由市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)房屋所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.集體土地上房屋：縣級(jí)國(guó)土部門作出責(zé)令交出土地決定書——當(dāng)事人具有依法復(fù)議或訴訟的權(quán)利到期后當(dāng)事人既不復(fù)議也不訴訟，還不交出土地的(復(fù)議期限60日，訴訟期限6個(gè)月)——由縣級(jí)國(guó)土部門申請(qǐng)土地所在地的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、強(qiáng)拆的法律程序

一、強(qiáng)拆的法律程序是什么1、強(qiáng)拆的法律程序如下：（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人；（2）被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷；（3）強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人；（4）強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；（5）物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；（6）強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找什么部門部分

一、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找什么部門1、房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該找房管部門。如果遇到房子被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益并且索要補(bǔ)償，拆除違法建筑是可以要賠償?shù)摹７课菡魇展芾硪?guī)定了拆遷程序，除非經(jīng)法院批準(zhǔn)的強(qiáng)拆，否則強(qiáng)拆行為都屬于違法行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第二百四十四條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。二、房屋被強(qiáng)拆如何起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開(kāi)庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

四、強(qiáng)拆需要什么法律程序

法律分析：司法強(qiáng)拆必須走的法律程序：拆遷方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)材料。政府收到申請(qǐng)材料后，將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查并作出決定。土地管理局應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出決定。告知被強(qiáng)制執(zhí)行人救濟(jì)途徑和復(fù)議、行政訴訟的期限，執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)。強(qiáng)制執(zhí)行前三日，應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制執(zhí)行房屋周圍張貼書面通知。強(qiáng)制執(zhí)行前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理被執(zhí)行房屋的證據(jù)保全。執(zhí)行期間，工作人員必須向被執(zhí)行人宣讀裁決書。當(dāng)事人拒絕的，不影響執(zhí)行。實(shí)施過(guò)程應(yīng)由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財(cái)產(chǎn)清單。執(zhí)行人和被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條規(guī)定： 責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

五、強(qiáng)拆需要什么合法手續(xù)

強(qiáng)拆需要滿足以下合法手續(xù)：

1、逾期沒(méi)有履行為前提，如城管欲拆除違法建筑，首先需要做出處罰決定書，認(rèn)定房子為違法建筑，并在規(guī)定期限內(nèi)若房子未被拆除，城管需做出行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書。

2、催告程序不能少，這是強(qiáng)制執(zhí)行決定的一個(gè)前置程序，確保給予被拆遷方陳述、申辯的機(jī)會(huì)。

3、強(qiáng)拆申請(qǐng)需提交相關(guān)材料，如房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書、裁決調(diào)解筆錄和裁決書等。

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，需張貼強(qiáng)制拆遷公告，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行證據(jù)保全。

5、執(zhí)行人員需向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，并確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。

6、強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，需對(duì)財(cái)物進(jìn)行清點(diǎn)、清單，并確保其安全。

7、強(qiáng)制執(zhí)行后的房屋，需由裁決機(jī)關(guān)接收。

強(qiáng)拆建筑物的規(guī)定有：

1、在國(guó)有土地上房屋征收領(lǐng)域的行政強(qiáng)拆已經(jīng)廢除。需要強(qiáng)拆的，只能向人民法院申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。

2、在土地征收領(lǐng)域，國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知中規(guī)定，不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。

3、強(qiáng)拆、強(qiáng)征的適用范圍是十分有有限。行政強(qiáng)征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在國(guó)有土地上房屋征收中已經(jīng)明令禁止。

4、強(qiáng)行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動(dòng)用警力，停水、停電、阻斷交通等方式已經(jīng)被明令禁止。

綜上所述：強(qiáng)拆在我國(guó)，主要分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。詞見(jiàn)其表，行政強(qiáng)拆指的是由行政機(jī)關(guān)來(lái)自主做出的行政行為，自主執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：滕亮一

內(nèi)容審核：黎雪雁律師