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房屋強拆合法程序有什么，強拆房屋要經過什法定程序:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:13:28
作者：
圣運律師
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房屋強拆合法程序有什么,房屋強拆合法程序有什么,1、房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→實施2、執法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知被執行人違法的事實、處罰的依據、限期拆除或整改的時間

房屋強拆合法程序有什么，強拆房屋要經過什法定程序:今日征拆法律知識更新

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一、房屋強拆合法程序有什么,房屋強拆合法程序有什么

1、房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→實施

2、執法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知被執行人違法的事實、處罰的依據、限期拆除或整改的時間、對處罰不服的訴訟或復議申請時間和部門等內容，而且文書上要有執法單位的公章，執法人員在送達文書時必須是兩人以上。

而且必須將文書送達給被執行人或被執行人的直系親屬，并且被執行人是否簽收不是必須的，只要送達就可以。

一、房屋被強拆怎么維權？

遭遇違法拆遷的一般維權方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執；

2、在遭受侵害時立即報警求助；

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟；

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

二、行政強制拆遷審查程序有什么？

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

二、強拆房屋要經過什法定程序

1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、強拆的法律程序

一、強拆的法律程序是什么1、強拆的法律程序如下：（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人；（2）被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；（3）強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人；（4）強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；（5）物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收；（6）強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。2、法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。二、強制拆遷應該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書；2、裁決調解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

四、房屋被違法強拆怎么辦

一、房屋被違法強拆怎么辦1、房屋被違法強拆的處理方法具體如下：（1）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查；（2）攝影攝像，固定現場證據；（3）及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟。2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條【有關行政機關工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認為行政機關的主管人員、直接責任人員違法違紀的，應當將有關材料移送監察機關、該行政機關或者其上一級行政機關；認為有犯罪行為的，應當將有關材料移送公安、檢察機關。人民法院對被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭，或者未經法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監察機關或者被告的上一級行政機關提出依法給予其主要負責人或者直接責任人員處分的司法建議。二、行政強制拆遷的流程是什么行政強制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；3、品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收；4、制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

五、違章建筑強拆的法律程序

法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄)；（5）做《調查詢問筆錄》；（6）給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區政府進行備案登記；（12）簽發《強制拆除決定書》，簽發《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發并送達《強制執行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規定后擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。