征地拆遷中村委會(huì)無(wú)權(quán)做的事有哪些?,征地拆遷中村委會(huì)無(wú)權(quán)做的事有哪些,其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō),村委會(huì)是基層群眾自治組織,并無(wú)行政管理權(quán)力,但是在拆遷中,很多村委會(huì)會(huì)越俎代庖的行使行政機(jī)關(guān)的權(quán)力,成為征收拆遷的中堅(jiān)力量,今天晏清律師就帶大家了解一下
其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō),村委會(huì)是基層群眾自治組織,并無(wú)行政管理權(quán)力,但是在拆遷中,很多村委會(huì)會(huì)越俎代庖的行使行政機(jī)關(guān)的權(quán)力,成為征收拆遷的中堅(jiān)力量,今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實(shí)是村委會(huì)無(wú)權(quán)做的。
首先,村委會(huì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收
《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃的,需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)。也就是說(shuō)只有政府才有權(quán)征收土地,如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征地公告》、《征收決定》上公章為村委會(huì)的印章,那么一定要警惕起來(lái),因?yàn)檫@個(gè)征收行為是違法的,村委會(huì)雖然可以在征收中起輔助作用,但其絕對(duì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收。
其次,村委會(huì)無(wú)權(quán)作出《責(zé)令限期拆除決定》
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定,如果違建在國(guó)有土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃部門,若違建位于集體土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,無(wú)論何種情況村委會(huì)都無(wú)權(quán)作出《限拆決定》。
再次,村委會(huì)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋
合法房屋的強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)司法程序,也就是說(shuō)只有人民法院能夠決定對(duì)合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,而違法房屋的強(qiáng)拆也需要由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正,逾期不改正的,可以拆除。所以村委會(huì)是無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋的。
最后,村委會(huì)無(wú)權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議
只有村民給予村委會(huì)授權(quán),委托村委會(huì)與政府簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下,村委會(huì)才有權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。沒(méi)有授權(quán)村委會(huì)簽約的村民,村委會(huì)無(wú)權(quán)代理其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。《村委會(huì)組織法》中規(guī)定了:村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷,責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見(jiàn),如果村委會(huì)不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議,侵害了村民合法權(quán)益,那么村民就可以通過(guò)訴訟撤銷協(xié)議。
其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō),村委會(huì)是基層群眾自治組織,并無(wú)行政管理權(quán)力,但是在拆遷中,很多村委會(huì)會(huì)越俎代庖的行使行政機(jī)關(guān)的權(quán)力,成為征收拆遷的中堅(jiān)力量,今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實(shí)是村委會(huì)無(wú)權(quán)做的。
首先,村委會(huì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收
《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃的,需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)。也就是說(shuō)只有政府才有權(quán)征收土地,如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征地公告》、《征收決定》上公章為村委會(huì)的印章,那么一定要警惕起來(lái),因?yàn)檫@個(gè)征收行為是違法的,村委會(huì)雖然可以在征收中起輔助作用,但其絕對(duì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收。
其次,村委會(huì)無(wú)權(quán)作出《責(zé)令限期拆除決定》
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定,如果違建在國(guó)有土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃部門,若違建位于集體土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,無(wú)論何種情況村委會(huì)都無(wú)權(quán)作出《限拆決定》。
再次,村委會(huì)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋
合法房屋的強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)司法程序,也就是說(shuō)只有人民法院能夠決定對(duì)合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,而違法房屋的強(qiáng)拆也需要由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正,逾期不改正的,可以拆除。所以村委會(huì)是無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋的。
最后,村委會(huì)無(wú)權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議
只有村民給予村委會(huì)授權(quán),委托村委會(huì)與政府簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下,村委會(huì)才有權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。沒(méi)有授權(quán)村委會(huì)簽約的村民,村委會(huì)無(wú)權(quán)代理其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。《村委會(huì)組織法》中規(guī)定了:村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷,責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見(jiàn),如果村委會(huì)不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議,侵害了村民合法權(quán)益,那么村民就可以通過(guò)訴訟撤銷協(xié)議。
其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō),村委會(huì)是基層群眾自治組織,并無(wú)行政管理權(quán)力,但是在拆遷中,很多村委會(huì)會(huì)越俎代庖的行使行政機(jī)關(guān)的權(quán)力,成為征收拆遷的中堅(jiān)力量,今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實(shí)是村委會(huì)無(wú)權(quán)做的。
首先,村委會(huì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收
《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地面積超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃的,需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其他的土地征收需要由省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)。也就是說(shuō)只有政府才有權(quán)征收土地,如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征地公告》、《征收決定》上公章為村委會(huì)的印章,那么一定要警惕起來(lái),因?yàn)檫@個(gè)征收行為是違法的,村委會(huì)雖然可以在征收中起輔助作用,但其絕對(duì)無(wú)權(quán)進(jìn)行土地征收。
其次,村委會(huì)無(wú)權(quán)作出《責(zé)令限期拆除決定》
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定,如果違建在國(guó)有土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃部門,若違建位于集體土地上,那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,無(wú)論何種情況村委會(huì)都無(wú)權(quán)作出《限拆決定》。
再次,村委會(huì)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋
合法房屋的強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)司法程序,也就是說(shuō)只有人民法院能夠決定對(duì)合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆,而違法房屋的強(qiáng)拆也需要由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正,逾期不改正的,可以拆除。所以村委會(huì)是無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋的。
最后,村委會(huì)無(wú)權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議
只有村民給予村委會(huì)授權(quán),委托村委會(huì)與政府簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的情況下,村委會(huì)才有權(quán)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。沒(méi)有授權(quán)村委會(huì)簽約的村民,村委會(huì)無(wú)權(quán)代理其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。《村委會(huì)組織法》中規(guī)定了:村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷,責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。由此可見(jiàn),如果村委會(huì)不經(jīng)授權(quán)直接代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議,侵害了村民合法權(quán)益,那么村民就可以通過(guò)訴訟撤銷協(xié)議。
法律分析:沒(méi)有。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,,國(guó)家在公共利益需要的情況下,是可以對(duì)土地進(jìn)行征收的,征收土地時(shí)需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí),村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利對(duì)土地進(jìn)行征收的,只有國(guó)家有權(quán)利對(duì)土地進(jìn)行征收。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定:中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
村委會(huì)無(wú)權(quán)征收土地。如果有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
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●村委會(huì)征地農(nóng)民不同意怎么辦
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●村委征地是否合法
●村委會(huì)搞違法征地拆遷能起訴
●村干部無(wú)權(quán)參與征地
●村委會(huì)有權(quán)發(fā)放征地補(bǔ)償款嗎
●村委會(huì)不公開(kāi)征地補(bǔ)償分配
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