車輛被砸物業(yè)承擔責任嗎,車輛被砸物業(yè)承擔責任嗎,車在小區(qū)被砸物業(yè)有責任。停車服務屬于物業(yè)服務中的子項,物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車在小區(qū)被砸,應負責
車在小區(qū)被砸物業(yè)有責任。停車服務屬于物業(yè)服務中的子項,物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車在小區(qū)被砸,應負責任。
一、物業(yè)管理法律責任的分類
物業(yè)管理法律責任有多種分類,包括:公法責任和私法責任;過錯責任、無過錯責任和公平責任;職務責任和個人責任;財產責任和非財產責任等。按法律責任的內容不同,一般分為民事法律責任、經濟法律責任、行政法律責任、刑事法律責任四類。違憲法律責任不在物業(yè)管理法律責任范圍。各種法律責任可以單獨發(fā)生,也可能與其他法律責任同時發(fā)生,換言之,一種違法行為不一定只承擔一種法律責任,許多場合,違法行為人要承擔兩種以上法律責任,即出現(xiàn)所謂法律責任復合現(xiàn)象。
二、物業(yè)管理服務的分類
基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
1.權責分明原則:在物業(yè)管理區(qū)域內,業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權利與責任應當非常明確,物業(yè)管理企業(yè)各部門的權利與職責要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會,業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。物業(yè)的產權是物業(yè)管理權的基礎,業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)管理權的主體,是物業(yè)管理權的核心。
2.業(yè)主主導原則:業(yè)主主導,是指在物業(yè)管理活動中,以業(yè)主的需要為核心,將業(yè)主置于首要地位。強調業(yè)主主導,是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。
3.服務第一原則:所做的每一項工作都是服務,物業(yè)管理必須堅持服務第一的原則。
4.統(tǒng)一管理原則:一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會,一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責任的,具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產安全保護進行約定,是要承擔一定責任的,問題是需要證明財產損失,有無證據。
法律依據:《物業(yè)管理條例》第三十五條,業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責任的,具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產安全保護進行約定,是要承擔一定責任的,問題是需要證明財產損失有無證據。物業(yè)在下面情況下有管理責任:1,車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內,但由于監(jiān)控功能性問題導致司法機關物業(yè)確認的;2,車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內的。
法律依據:《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
一、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責任嗎1、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)是否有責任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據:《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責是什么物業(yè)的職責如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設備、設施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護工作;6、車輛秩序管理;7、公眾代辦性質的服務;8、物業(yè)檔案資料的管理。
一、車在小區(qū)被砸怎么處理1、車在小區(qū)被砸,可以通過以下的方式解決:(1)車被人為砸,可以找物業(yè)要監(jiān)控,報警處理;(2)物業(yè)公司對公共設施管理不當,造成坍塌砸車,找物業(yè)負責進行賠償。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內,為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務,業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)公司的職責是什么1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經營管理的物業(yè)進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準,具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理;5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
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