小區(qū)內(nèi)車(chē)輛丟失物業(yè)有責(zé)任嘛?,小區(qū)內(nèi)車(chē)輛丟失物業(yè)有責(zé)任嘛,物業(yè)責(zé)任分為兩種情況:1、無(wú)責(zé)物業(yè)可以證明車(chē)輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話(huà),只要秩序維護(hù)員做好出入門(mén)崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話(huà),那就和物業(yè)公司沒(méi)
物業(yè)責(zé)任分為兩種情況:
1、無(wú)責(zé)
物業(yè)可以證明車(chē)輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話(huà),只要秩序維護(hù)員做好出入門(mén)崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話(huà),那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。
2、有責(zé)
因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車(chē)輛被盜,物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車(chē)的看管合同,也就是說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多些錢(qián),物業(yè)公司給你看管摩托車(chē)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十七條 業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
車(chē)輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司是否有責(zé)任依具體情況而定:1、物業(yè)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)可以證明車(chē)輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話(huà),只要秩序維護(hù)員做好出入門(mén)崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話(huà),那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任;如果小區(qū)內(nèi)無(wú)專(zhuān)門(mén)車(chē)庫(kù),業(yè)主將車(chē)輛自由停放小區(qū),雙方是場(chǎng)地租賃關(guān)系,物業(yè)只是收取停車(chē)費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任.如果小區(qū)內(nèi)有專(zhuān)門(mén)車(chē)庫(kù),并無(wú)專(zhuān)人看管,無(wú)論是否收費(fèi),一般而言,雙方關(guān)系也是場(chǎng)地租賃關(guān)系,物業(yè)對(duì)車(chē)輛失竊不負(fù)責(zé)任。2、物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車(chē)輛被盜,物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。如果業(yè)主交付了車(chē)輛存放的費(fèi)用,取得有效證據(jù),不管是發(fā)票還是收據(jù),業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系,那物業(yè)方肯定應(yīng)該存在相應(yīng)的保管義務(wù)。。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
法律分析:物業(yè)責(zé)任分為兩種情況:
1、無(wú)責(zé)
物業(yè)可以證明車(chē)輛丟失和業(yè)主過(guò)失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話(huà),只要秩序維護(hù)員做好出入門(mén)崗有登記,在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話(huà),那就和物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。
2、有責(zé)
因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車(chē)輛被盜,物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對(duì)摩托車(chē)的看管合同,也就是說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢(qián),物業(yè)公司給你看管摩托車(chē)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十七條 業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
一、小區(qū)里車(chē)被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車(chē)被劃了,物業(yè)是否有責(zé)任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車(chē)場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車(chē)位費(fèi),物業(yè)對(duì)車(chē)輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;6、車(chē)輛秩序管理;7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);8、物業(yè)檔案資料的管理。
法律分析:有一定責(zé)任。可以報(bào)案,由公安按刑事案件處理;但電動(dòng)車(chē)丟失物業(yè)是否要賠償要根據(jù)實(shí)際合同范圍來(lái)看。小區(qū)物業(yè)收了管理費(fèi)就應(yīng)該保障業(yè)主電動(dòng)車(chē)的不被丟失的義務(wù)。這個(gè)就相當(dāng)于一個(gè)委托保管合同,保管人丟失了他人委托保管的財(cái)產(chǎn),依法要承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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