拆遷安置房買賣受法律保護(hù)嗎,樓房拆遷和戶口有關(guān)系嗎,一般情況下,安置房交易合同可是具有法律效益哦!咱們?cè)谫I賣安置房時(shí)簽定的那份買賣協(xié)議書就是你我雙方心甘情愿達(dá)成的,是完全合法又生效的,對(duì)于咱倆來說都有法律上的約束力呢。但這其中也會(huì)有些小麻煩
一般情況下,安置房交易合同可是具有法律效益哦!咱們?cè)谫I賣安置房時(shí)簽定的那份買賣協(xié)議書就是你我雙方心甘情愿達(dá)成的,是完全合法又生效的,對(duì)于咱倆來說都有法律上的約束力呢。
但這其中也會(huì)有些小麻煩哦!因?yàn)檎l能預(yù)料到房屋過幾年之后的價(jià)格走向呢,可能會(huì)漲,也可能會(huì)跌。
所以啊,當(dāng)我們把房產(chǎn)證拿到手以后,萬一賣家不肯過戶怎么辦呢?那就只好去法院告他了,讓他們來裁決命令賣家乖乖過戶。
因此,雖然有合同保障,但風(fēng)險(xiǎn)還是存在的。
其實(shí)啊,這個(gè)跟戶口真沒什么直接關(guān)聯(lián)哈!房屋拆遷賠償其實(shí)主要看房子本身價(jià)值怎么樣,通常都是按照評(píng)估出來的價(jià)值來賠款滴。
至于房子具體拆遷怎么賠償嘛,那就得根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況具體對(duì)待啦~房屋拆遷賠償其實(shí)可以分成兩部分來看,一部分叫作“拆遷補(bǔ)償”,意思就是真的給錢讓你搬遷,另一部分呢咱們俗稱為“安置補(bǔ)償”,就是給你重新安置個(gè)地方住。
這兩種補(bǔ)償方式都會(huì)考慮到當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平哦。
先給您提個(gè)醒兒:如果那房子之前是個(gè)拆遷房,那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可能還得自己掏腰包哦。
當(dāng)然,這個(gè)費(fèi)用可不是小數(shù)目,咱們需要繳納一定的契稅,通常按照建筑物的面積大小來計(jì)算。
說到這里,您可能會(huì)問了:“辦理拆遷房的房產(chǎn)證到底需不需要交稅呢?”其實(shí)啊,根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)政策和法律規(guī)定,拆遷房在辦理房產(chǎn)證的過程中是不用交稅的。
不過,這也得看具體情況啦,因?yàn)槊總€(gè)地方的政策都可能有些許差異嘛。
所以,為了保險(xiǎn)起見,建議您在辦理之前還是去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或者找個(gè)靠譜的律師咨詢一下,了解清楚具體的信息再做決定吧!
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
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內(nèi)容投稿:平皓南
內(nèi)容審核:張小華律師
來源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎,拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑凶C嗎
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