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一、農(nóng)村帶院房子拆遷補(bǔ)償在法律上咋定

農(nóng)村帶院房子拆遷補(bǔ)償在法律上有明確規(guī)定。房屋補(bǔ)償一般按照其實(shí)際價(jià)值，通常依據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，包括房屋結(jié)構(gòu)、成新度等因素。

對(duì)于院子，若其在宅基地使用范圍內(nèi)，且有合法手續(xù)，土地部分會(huì)按照當(dāng)?shù)卣卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，地上附著物如綠植等也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換兩種。貨幣補(bǔ)償直接給予被拆遷人相應(yīng)金額補(bǔ)償款；產(chǎn)權(quán)置換則為被拆遷人提供新的房屋安置。

此外，拆遷方還需依法支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平制定并公布，被拆遷人有權(quán)要求拆遷方公開相關(guān)補(bǔ)償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村房子拆遷帶院補(bǔ)償有何法律標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷帶院補(bǔ)償法律標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，房屋價(jià)值補(bǔ)償，通常依據(jù)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估要考慮房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素。

其次，對(duì)于院子部分，如果院子有合法的土地使用手續(xù)，屬于宅基地合理附屬范圍，其補(bǔ)償方式多樣。有的地區(qū)按照院子的占地面積，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償；有的將院子面積折算到房屋建筑面積中，統(tǒng)一計(jì)算補(bǔ)償金額。

另外，還會(huì)有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)是在過渡期間，為被拆遷人提供臨時(shí)居住保障的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和市場(chǎng)租賃價(jià)格制定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)刂贫ǖ牟疬w補(bǔ)償安置方案。

當(dāng)探討農(nóng)村房子拆遷帶院怎么計(jì)算面積時(shí)，需要知道這并非僅涉及院子面積計(jì)算本身。院子面積計(jì)算準(zhǔn)確與否，還緊密關(guān)聯(lián)著補(bǔ)償金額。在實(shí)際拆遷中，不同地區(qū)對(duì)于帶院房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，有的是根據(jù)院子的實(shí)際使用面積結(jié)合一定比例折算，有的則區(qū)分院子是否有合法手續(xù)。而且，院子里的附屬設(shè)施，像水井、儲(chǔ)物棚等的補(bǔ)償方式也各有不同。要是你對(duì)農(nóng)村房子拆遷帶院面積計(jì)算后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)葐栴}還有疑問，別發(fā)愁，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村房子拆遷帶院怎么計(jì)算面積

農(nóng)村帶院房子的拆遷面積計(jì)算，是這么個(gè)情況。

就拿房屋面積來說，通常是以建筑物外墻勒腳以上那些各層的水平投影面積全部加起來去計(jì)算的，這里面，像陽臺(tái)、地下室、室外樓梯之類有永久性頂蓋的部分，都得算在里面。

再說說院子的面積，一般，就是按照它實(shí)際所占的地面面積來計(jì)算，也就是從院子的邊界線往里面去測(cè)量的那個(gè)水平投影面積。

不過，大家得注意，各地的拆遷政策那可不一樣，有些地方對(duì)院子面積的計(jì)算會(huì)有特別的規(guī)定，比如說，要是院子的面積超過了一定的標(biāo)準(zhǔn)，那可能就只會(huì)按照一部分面積來計(jì)算。

在拆遷的時(shí)候，咱們可一定要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)，仔仔細(xì)細(xì)地去計(jì)算面積，這樣才能更好地保障咱們自己的合法權(quán)益，可不能馬虎大意，得把每一個(gè)細(xì)節(jié)都弄清楚。

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內(nèi)容投稿：張菲玲

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-農(nóng)村房子拆遷帶院怎么計(jì)算面積，農(nóng)村拆遷院子多少錢一平