商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些,如何補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償,在能夠證明對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的情形下,按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
企業(yè)拆遷糾紛怎么辦征拆工廠商鋪,發(fā)生拆遷糾紛的時(shí)候可以選擇調(diào)解處理,也可以選擇申請(qǐng)行政裁決或者是提起訴訟來(lái)解決糾紛,一般商鋪在進(jìn)行拆遷的時(shí)候會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用等等,具體賠償多少,則根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)時(shí)政策來(lái)執(zhí)行。查看了上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答,點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師在線為您解答。
1、行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、行政或司法強(qiáng)制
(一)行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。
(二)司法強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些項(xiàng)目
●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些費(fèi)用
●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些內(nèi)容
●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)
●商鋪拆遷怎么辦
●商鋪拆遷劃算嗎
●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些費(fèi)用
●商鋪拆遷有什么補(bǔ)償
●商鋪拆遷補(bǔ)償方案
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償
●沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算
●無(wú)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償
●沒(méi)房產(chǎn)證拆遷咋辦
●沒(méi)有房本拆遷補(bǔ)償
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷需要什么手續(xù)
●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷賠錢(qián)嗎
●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣,公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣,工廠拆遷工人如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣,工廠拆遷工人如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●劃撥土地上的商鋪到期限了怎么辦,商鋪土地使用權(quán)年限到期后怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地征收前沒(méi)有地的還能分到地嗎,劃撥土地上的商鋪到期限了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●簽了租至拆遷為止的合同怎么解除,租商鋪沒(méi)簽合同只交了訂金能退嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●簽了租至拆遷為止的合同怎么解除,租商鋪沒(méi)簽合同只交了訂金能退嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪拆遷如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),出嫁女兒還可以享受拆遷賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪無(wú)租賃合同拆遷賠償有啥法律依據(jù),商鋪未簽租賃合同拆遷補(bǔ)償有啥標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪拆遷如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),出嫁女兒還可以享受拆遷賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款女兒能分嗎,商鋪拆遷如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款女兒能分嗎,商鋪拆遷如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●租賃商鋪拆遷租戶能獲哪些法律補(bǔ)償,租賃商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失咋算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●國(guó)有土地有年限嗎到期歸誰(shuí),商鋪土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●公司老板去拆遷合法嗎,拆遷中商鋪如何補(bǔ)償房主:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村拆遷房屋怎樣賠償,商鋪拆遷每平方米多少錢(qián):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村拆遷房屋怎樣賠償,商鋪拆遷每平方米多少錢(qián):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●水庫(kù)拆遷國(guó)有土地怎么補(bǔ)償,高鐵拆遷商鋪怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●國(guó)家征收農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償,商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
內(nèi)容投稿:朱奕茹
內(nèi)容審核:趙明媛律師
來(lái)源:臨律-企業(yè)拆遷糾紛怎么辦征拆工廠商鋪,企業(yè)拆遷有經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償嗎?
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)