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一、廠房征收的法定條件有哪些?

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋卦杏猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。

5、征地實(shí)行社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

二、廠房征收補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、不執(zhí)行廠房征收補(bǔ)償協(xié)議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”

雖然廠房征收有搬遷費(fèi)，可是搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以政府部門的通知為準(zhǔn)。實(shí)際上對(duì)于廠房所有人來講，不是只能選擇貨幣補(bǔ)償這一種補(bǔ)償方式，如果條件允許，也可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的協(xié)助下重新修建廠房。政府部門一般會(huì)提前通知廠房拆遷的安置補(bǔ)償方案。

三、一般廠房征收有搬遷費(fèi)嗎

有搬遷費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償金主要包括：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、材料拆除、包裝運(yùn)輸、員工解聘補(bǔ)償費(fèi)等;

3、基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容投稿：沈冬浩

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-一般廠房征收有搬遷費(fèi)嗎，廠房征收后有多久搬遷時(shí)間