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● 圣運推薦：業主委員會具體有哪些職責，業主委員會是否能構成職務侵占罪:今日關于拆遷普法話題更新

一、業主委員會具體有哪些職責

首要且關鍵的職責是：承擔起組織舉辦業主大會的重任，確保會議決議得以公平合理地執行；代表廣大業戶面對由業主大會所選任的物業服務企業，并與其共同簽署相應的物業服務合同；時刻關注業主們以及物業的實際使用者們的所思所想和建議，以有力的監督和必要的協助去敦促物業服務企業嚴格秉承物業服務合同執行相應義務；對管理規約的具體落實情況進行監督和審查；積極推廣并負責籌集和管理專項維修資金等相關事項。

《物業管理條例》第十五條

業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。

二、業主委員會是否能構成職務侵占罪

在特殊情況下，業委會成員可能觸犯職務侵占罪，即利用職權非法占有業主共有財務，哪怕數額不大。構成此罪需滿足利用職務之便和非法占有故意兩個核心條件，判斷是否構成犯罪還需考慮行為性質、方式及后果。

《中華人民共和國刑法》第二百七十一條

【職務侵占罪；貪污罪】公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。

國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。

業主委員會無權直接拆除違法建筑物。面對業主違章搭建的情況，應先由業主大會或業主委員會敦促侵權業主停止行為、消除隱患并補償損失。受損害業主可依法向法院提起訴訟，多業主受害時可推選代表人起訴維權。

三、業主委員會有權利拆除違建嗎

業主委員會是否有權拆除違法建筑

針對小區內業主違章搭建行為影響到其他業主的合法權益的問題，有以下幾種合法可行的處理途徑：

首先，由業主大會和業主委員會依據相關法規，要求違規搭建的業主立即停止侵權行為、采取措施消除潛在的安全隱患、去除已經存在的妨礙物以及賠償所造成的經濟損失等舉措；

其次，若是個別業主遭受了侵權直接影響，他們有權依規向具有管轄權的人民法院發起訴訟；

最后，如果眾多業主共同受到了侵權影響，他們可以推選代表性強的業主代表向人民法院提出書面訴訟申請。

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條

物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

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內容投稿：湯航

內容審核：李軒教授

來源：臨律-業主委員會有權利拆除違建嗎，業委會有權力拆違建嗎