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征用土地變永久征地程序是否合法，征用土地變永久征地補(bǔ)償有啥法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征用土地變永久征地程序是否合法

征用土地轉(zhuǎn)變?yōu)橛谰谜鞯兀ㄍǔ７Q土地征收，變?yōu)閲?guó)有土地）需遵循嚴(yán)格法定程序，符合程序則合法，反之不合法。

一般合法程序如下：首先要進(jìn)行擬征收土地公告，告知征地范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。之后，擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等的意見(jiàn)，組織聽(tīng)證。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。然后，落實(shí)補(bǔ)償費(fèi)用，保障足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。最后，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。若未按此流程操作，則轉(zhuǎn)變程序存在違法可能。

二、征用土地變永久征地補(bǔ)償有啥法律標(biāo)準(zhǔn)

在中國(guó)，不存在“征用土地變永久征地”這種確切表述，可能你想問(wèn)的是集體土地征收為國(guó)有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

土地征收補(bǔ)償遵循公平、合理原則，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償項(xiàng)目主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，通常綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

當(dāng)我們探討征用土地變?yōu)橛谰眯哉鞯厝绾窝a(bǔ)償時(shí)，這背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。永久性征地補(bǔ)償不僅涉及土地本身的價(jià)值，地上附著物如農(nóng)作物、建筑物等的補(bǔ)償也不容小覷。不同類型的附著物有著不同的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式。而且，失地農(nóng)民的安置補(bǔ)助也是重要一環(huán)，關(guān)乎他們未來(lái)的生活保障。要是你對(duì)永久性征地補(bǔ)償中附著物的具體補(bǔ)償計(jì)算方式，或者失地農(nóng)民安置的詳細(xì)政策等存在疑問(wèn)，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、征用土地變?yōu)橛谰眯哉鞯厝绾窝a(bǔ)償

這征用土地變永久性征地的事兒。

當(dāng)土地從被征用變成永久性征地的時(shí)候，補(bǔ)償這塊兒通常包含好幾個(gè)部分。

有那土地補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)，是按照被征收的這塊耕地之前三年的平均年產(chǎn)值來(lái)算的，大概是六到十倍。

還有安置補(bǔ)助費(fèi)，得根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是被征收的這塊耕地之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

不過(guò)，每公頃被征收的耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高可不能超過(guò)被征收之前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

那地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，就是按照實(shí)際損失來(lái)給補(bǔ)償?shù)摹?/p>

具體到每個(gè)地方，因?yàn)榈貐^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平這些因素的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差別。

在實(shí)際進(jìn)行操作的時(shí)候，一定要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能確定出具體的補(bǔ)償金額。

得把這些規(guī)定都弄清楚了，才能保障咱農(nóng)民朋友的合法權(quán)益，可不能讓大家吃虧。