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一、南京高淳農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價(jià)值補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、2021高淳拆遷計(jì)劃表 法律問(wèn)題

法律分析:

一、新開(kāi)工項(xiàng)目

高淳區(qū)城北商務(wù)區(qū)保障房建設(shè)二期東地塊工程，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

高淳區(qū)太安圩安置房二期，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

工程項(xiàng)目A、B地塊，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022。

二、基本建成

如意山水三期、城北商務(wù)區(qū)天安二地塊，已完成交付。

法律依據(jù):

《南京市高淳區(qū)人民政府2021年度高淳區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造安置房建設(shè)項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃進(jìn)展情況》

一、新開(kāi)工項(xiàng)目

高淳區(qū)城北商務(wù)區(qū)保障房建設(shè)二期東地塊工程，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

高淳區(qū)太安圩安置房二期，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

工程項(xiàng)目A、B地塊，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022。

二、基本建成

如意山水三期、城北商務(wù)區(qū)天安二地塊，已完成交付。

四、高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

拆遷補(bǔ)償指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策

高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律分析

高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；

5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；

8、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償；

9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

10、房屋價(jià)值補(bǔ)償。

拓展延伸

高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策解讀及影響分析

高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策是指針對(duì)該區(qū)域內(nèi)發(fā)生的企業(yè)拆遷情況所制定的一系列補(bǔ)償措施和規(guī)定。該政策的主要目的是保障企業(yè)的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程中的公平公正，并為企業(yè)提供合理的補(bǔ)償。根據(jù)政策規(guī)定，企業(yè)在拆遷過(guò)程中將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋、土地等資產(chǎn)的補(bǔ)償，以及相關(guān)的搬遷費(fèi)用和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償。此外，政策還規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序等具體細(xì)則。該政策的實(shí)施將對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展產(chǎn)生重要影響，一方面提供了保障，另一方面也需要企業(yè)合理規(guī)劃和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以適應(yīng)新的環(huán)境和條件。

結(jié)語(yǔ)

高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)致周全，涵蓋了房屋、土地、搬遷等多個(gè)方面的補(bǔ)償。該補(bǔ)償政策旨在保障企業(yè)的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程的公平公正。企業(yè)將獲得合理的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)也需要適應(yīng)新的環(huán)境和條件。這一政策的實(shí)施對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展產(chǎn)生重要影響，為企業(yè)提供了保障和調(diào)整的機(jī)遇。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、高淳宅基地拆遷補(bǔ)償政策是如何規(guī)定的？

第二十一條住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模洳疬w補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款三部分組成。拆遷住宅房屋的附房、披房只支付原房補(bǔ)償款。

被拆遷人原合法住宅房屋建筑面積超過(guò)220平方米的，超出部分只支付原房補(bǔ)償款。

第二十二條被拆遷人僅有一處住房（一處住房的認(rèn)定，以一個(gè)土地使用證為準(zhǔn)；沒(méi)有土地使用證的，以一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，按有關(guān)規(guī)定處理），且獲得的貨幣補(bǔ)償款低于供應(yīng)該項(xiàng)目最小套型拆遷安置房總價(jià)的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)按照以基準(zhǔn)價(jià)格測(cè)算的供應(yīng)該項(xiàng)目的最小戶型拆遷安置房總價(jià)對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

第二十三條住宅房屋實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，其拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款兩部分組成。拆遷人在此基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)增加拆遷補(bǔ)償款總額的25%作為公用設(shè)施配套，由所在鎮(zhèn)包干使用，專項(xiàng)用于公用設(shè)施配套建設(shè)。

統(tǒng)拆統(tǒng)建的新宅基地使用農(nóng)用地的，拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等有關(guān)費(fèi)用。

統(tǒng)拆統(tǒng)建的新宅基地面積，原則上每戶不得超過(guò)135平方米，由各鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安排，宅基地用地手續(xù)須按規(guī)定程序報(bào)批。

第二十四條非住宅房屋拆遷，對(duì)用地與建設(shè)手續(xù)合法、具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的產(chǎn)權(quán)人，按下列規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

（一）拆遷非住宅房屋，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款兩部分組成；拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補(bǔ)償款。

（二）拆遷具有區(qū)域功能性的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5倍計(jì)算，拆遷人不承擔(dān)另行復(fù)建責(zé)任。

（三）拆遷營(yíng)業(yè)用房，其設(shè)施搬遷費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款2%給予補(bǔ)償；拆遷非營(yíng)業(yè)用房中的生產(chǎn)用房，其設(shè)備的拆除、安裝和搬遷費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%給予補(bǔ)償；拆遷其他非營(yíng)業(yè)房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，由拆遷實(shí)施單位按照不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款4%給予補(bǔ)償。

（四）拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償；屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額5%補(bǔ)償。

（五）拆遷非住宅房屋，對(duì)拆除后無(wú)法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用的設(shè)備的補(bǔ)償，由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新測(cè)算，征求拆遷人意見(jiàn)后，報(bào)所在鎮(zhèn)政府審定。

（六）被拆遷人將房屋出租的，拆遷實(shí)施單位僅對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，其中，對(duì)承租人因停業(yè)、設(shè)備拆除、安裝和搬遷造成的損失補(bǔ)償，由被拆遷人支付給承租人。

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投稿：任琴

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