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國家拆遷最低補償標準低2025,拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-27 14:37:02
  • 作者:

    圣運律師
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國家拆遷最低補償標準低2025,拆遷補償標準過低怎么辦,拆遷補償標準過低時,被征收人可以采取以下措施:一、申請復核評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定,被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申

國家拆遷最低補償標準低2025,拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷普法

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  • 一、國家拆遷最低補償標準低2025,拆遷補償標準過低怎么辦

    拆遷補償標準過低時,被征收人可以采取以下措施:

    一、申請復核評估

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定,被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。如果復核結(jié)果仍不滿意,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    二、與征收方協(xié)商

    被征收人可以嘗試與征收方進行協(xié)商,就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的溝通。在協(xié)商過程中,被征收人可以提出自己的訴求和理由,爭取達成雙方都能接受的補償協(xié)議。

    三、尋求法律救濟

    如果協(xié)商未果,被征收人可以向法院提起訴訟,維護自己的合法權(quán)益。在訴訟過程中,被征收人需要提供充分的證據(jù)來證明拆遷補償標準過低,并請求法院給予公正的裁決。

    四、了解相關(guān)補償規(guī)定

    被征收人還應(yīng)當了解《國有土地上房屋征收與補償條例》中關(guān)于補償?shù)木唧w規(guī)定,包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取_@些規(guī)定有助于被征收人更好地了解自己的權(quán)益和應(yīng)對策略。

    綜上所述,面對拆遷補償標準過低的情況,被征收人可以通過申請復核評估、與征收方協(xié)商、尋求法律救濟以及了解相關(guān)補償規(guī)定等方式來維護自己的合法權(quán)益。

    二、拆遷補償款太低怎么辦

    法律分析:拆遷補償款太低的,可以提起行政訴訟,也可以依法申請行政復議。

    法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

    (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

    (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

    (三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

    (四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

    (五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

    (六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的;

    (七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

    (八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

    (九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

    (十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

    (十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

    (十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

    除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

    三、拆遷補償太低怎么辦

    法律分析:被征收人可以就拆遷款就征收部門進行協(xié)商,協(xié)商不成的,被征收人可以在法律規(guī)定的時間內(nèi)向有關(guān)部門申請行政復議或者是向人民法院提起行政訴訟。注意一定要在法律規(guī)定的期間內(nèi)行使上述權(quán)利。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、拆遷補償款影響低保戶嗎

    法律分析:有影響的,家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件中的兩個。即共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)氐捅藴剩患彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的。拆遷補償款是屬于家庭財產(chǎn)的一部分。

    法律依據(jù):《最低生活保障審核審批辦法(試行)》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件。持有當?shù)爻W艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的,可以申請低保。第十七條家庭財產(chǎn)主要包括:(一)銀行存款和有價證券;(二)機動車輛(殘疾人功能性補償代步機動車輛除外)、船舶;(三)房屋;(四)債權(quán);(五)其他財產(chǎn)。第十九條調(diào)查申請人家庭經(jīng)濟狀況和實際生活情況,可以采取以下方式:(一)信息核對。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)通過縣級以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)、金融、工商等部門和機構(gòu),對低保申請家庭的戶籍、車輛、住房、社會保險、養(yǎng)老金、存款、證券、個體經(jīng)營、住房公積金等收入和財產(chǎn)信息進行核對,并根據(jù)信息核對情況,對申請人家庭經(jīng)濟狀況聲明的真實性和完整性提出意見。(二)入戶調(diào)查。調(diào)查人員到申請人家中了解其家庭收入、財產(chǎn)情況和吃、穿、住、用等實際生活狀況;根據(jù)申請人聲明的家庭收入和財產(chǎn)狀況,了解其真實性和完整性。入戶調(diào)查結(jié)束后,調(diào)查人員應(yīng)當填寫家庭經(jīng)濟狀況核查表,并由調(diào)查人員和申請人(被調(diào)查人)分別簽字。(三)鄰里訪問。調(diào)查人員到申請人所在村(居)委員會和社區(qū),走訪了解其家庭收入、財產(chǎn)和實際生活狀況。(四)信函索證。調(diào)查人員以信函方式向相關(guān)單位和部門索取有關(guān)證明材料。(五)其他調(diào)查方式。

    五、拆遷補償不滿意怎么辦

    法律分析:如果認為拆遷補償不滿意,要提高拆遷補償,需要注意以下幾點:首先、在沒有談攏補償之前,一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議,一旦簽字,后面就無法再進行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。再次,跟拆遷方協(xié)商談判。最后,協(xié)商不成功的情況下,建議主動采取措施,走法律程序維權(quán)爭取。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、拆遷補償太低

    所判刑期減去在看守所的時間,不足一年的,在看守所執(zhí)行余刑;如果超過一年的安排到監(jiān)獄執(zhí)行,一般是立案所在省內(nèi)的監(jiān)獄,然后由省政法委同意調(diào)配所安排執(zhí)行刑法的監(jiān)獄。

    法律依據(jù):《刑事訴訟法》第二百四十五條:刑事案件由犯罪地的人民法院管轄。如果由被告人居住地的人民法院審判更為適宜的,可以由被告人居住地的人民法院管轄。

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    投稿:朱浩光

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