一、棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強拆

對棚戶區(qū)進行拆遷時，如果被拆遷人對征收補償決定不執(zhí)行，又不申請復(fù)議，又不提起行政訴訟的，征收部門可以申請強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件

1、將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。

2、就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進行聽證或?qū)＜艺撟C。

3、由規(guī)劃和自然資源部門進行項目是否符合市、縣級土地利用總體規(guī)劃的審查，對項目用地進行用地批準，出具用地預(yù)審意見。

4、由發(fā)展改革部門進行項目立項審批或核準。

5、由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門進行項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審查，并出具“一書兩證”。

6、由環(huán)境保護部門進行項目環(huán)境影響評價審批。

7、由市、縣級人民政府進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，如涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

8、由房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府并組織方案論證、公示征求公眾意見。楹庭拆遷團認為如果棚改范圍內(nèi)多數(shù)被征收人對方案有異議的，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表進行聽證，并根據(jù)聽證情況修改方案。

9、征收補償費用足額到位、專戶存儲之后，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，啟動征收補償安置工作。

10、如果是針對農(nóng)村集體土地上房屋的棚戶區(qū)改造，則應(yīng)當(dāng)先行完成集體土地征收，而不得直接使用規(guī)定上的程序在集體土地上開展棚改項目。

11、先確定被劃為拆遷范圍的房屋，是否屬于棚戶區(qū)內(nèi)的房屋。

12、棚戶區(qū)改造本質(zhì)上也要拆遷，應(yīng)滿足國有土地上房屋拆遷的基本條件。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不執(zhí)行征收補償決定的，征收部門可以申請強制執(zhí)行，強拆房屋。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-棚戶區(qū)拆遷過程中能否采取強拆，