一、棚改征收安置房有補償嗎2025,城戶口享受拆遷安置農村棚改還可以得到補償嗎

法律主觀：

根據《 農村土地承包法 》的規定，承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其 土地承包經營權 或者允許其依法進行 土地承包經營權流轉 。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為 非農業戶口 的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 集體土地，如果戶口遷走，則該村宅基地、農用地以及涉及以后拆遷征地的補償款，均無該人的分配額度。但是已經占用的宅基地，無法收回，可以繼續使用，但是征地后，不補償。 所以，如果戶口已經轉為非農業戶口，則 集體經濟組織 可以收回你的耕地及使用權。如果遷出后仍然是農業戶口，則應根據本人意愿，決定是否收回耕地。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎

一、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償的，有的是根據房屋面積進行補償的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、城鎮戶口遷回農村的流程是什么1、辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；4、在農村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。

三、有戶口能獲拆遷補償嗎

法律分析：一般是不能的。因為根據我國法律規定，拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，如果沒有房屋那么補償將不存在。而且安置資格也是基于房屋存在的。但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應份額的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

（一）貨幣補償補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產停業損失補償費＋外遷補助費＋其他補助費

（二）房屋產權調換

1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房區房屋為普通商品房，安置房區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產停業損失補償費＋其他補助費

3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米，其中：

（1）如被征收房屋建筑面積的0．2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；

（2）本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次；

（3）當被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

4、產權調換房屋購買價格

（1）被征收房屋建筑面積的0．2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元建筑平方米購買；

（2）被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；

（3）超出被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。

5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房區、區產權調換房屋。

（三）搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費

1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元平方米。

2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元月平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費；簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元月；二居室套型4730元月；三居室套型5520元月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。

3、停產停業損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：

（1）被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑；

（2）有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所（營業場所）為被征收房屋；

（3）已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標準為1800元平方米。

4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元平方米。

五、棚戶區改造拆遷補償政策是什么

棚區改造拆遷補償政策主要有以下幾個部分：

1.進一步完善棚戶區改造規劃。

2.優化規劃布局。

（1）完善安置住房選點布局。

（2）改進配套設施規劃布局。

3.加快項目前期工作。

4.加強質量安全管理。

（1）強化在建工程質量安全監管。

（2）開展已入住安置住房質量安全檢查。

國家所規定的這些拆遷補償政策只是起到指導性的作用，但是各個城市可能都有一定數額的棚戶區，每一個不同地區的棚戶區的改造拆遷安置工作都是由本區政府部門確定的，有些棚戶區還正好處于比較繁華的中心地段，拆遷補償標準不一定比商品房低的。

一、鹵陽湖物流棚戶區拆遷嗎

項目名稱：鹵陽湖開發區物流區棚戶區改造項目，行業類別：棚戶區改造，建設地點：渭南市鹵陽湖開發區，建設性質：新建，主要建設內容和規模：新建安置用地271.5畝。拆遷范圍包括莊子、鐘家、許家莊、趙家莊共計17個小組，改造戶數1538戶，拆遷面積223010平方米。建筑面積380906平方米，其中，新建安置樓建筑面積332757平方米，配套商業建筑面積35337平方米，公共服務設施建筑面積12812平方米。建設安置房2243套，戶型面積80-140平方米。計劃實施時間：2017-2019，估算投資(億元)：11.22，擬選擇的PPP模式：BOT，目前前期工作階段：正在編制規劃，推進主體：渭南鹵陽湖投資置業有限公司。

二、棚戶區改造支出，準予在企業所得稅前扣除

根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）精神，財政部國家稅務總局發布《財政部

國家稅務總局關于企業參與政府統一組織的棚戶區改造有關企業所得稅政策問題的通知》財稅〔2013〕65號規定：企業參與政府統一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造并同時符合一定條件的棚戶區改造支出，準予在企業所得稅前扣除。

所稱同時符合一定條件的棚戶區改造支出，是指同時滿足以下條件的棚戶區改造支出：

（一）棚戶區位于遠離城鎮、交通不便，市政公用、教育醫療等社會公共服務缺乏城鎮依托的獨立礦區、林區或墾區；

（二）該獨立礦區、林區或墾區不具備商業性房地產開發條件；

（三）棚戶區市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務或公共配套設施不齊全；

（四）棚戶區房屋集中連片戶數不低于50戶，其中，實際在該棚戶區居住且在本地區無其他住房的職工（含離退休職工）戶數占總戶數的比例不低于75％；

（五）棚戶區房屋按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》評定屬于危險房屋、嚴重損壞房屋的套內面積不低于該片棚戶區建筑面積的25％；

（六）棚戶區改造已納入地方政府保障性安居工程建設規劃和年度計劃，并由地方政府牽頭按照保障性住房標準組織實施；異地建設的，原棚戶區土地由地方政府統一規劃使用或者按規定實行土地復墾、生態恢復。

在企業所得稅年度納稅申報時，企業應向主管稅務機關提供其棚戶區改造支出同時符合上述規定條件的書面說明材料。

六、棚戶區拆遷最新補償標準

法律分析：棚戶區拆遷賠償標準不是法定的，棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

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投稿：屈雪

內容審核：羅娟律師