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● 圣運推薦：菜場房屋拆遷補償標準2025，菜市場拆遷可以怎么補償:今日拆遷普法

一、菜場房屋拆遷補償標準2025,菜市場拆遷條鋪怎么賠償

菜市場拆遷條鋪的賠償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，拆遷時應給予被征收房屋價值的補償。這通常包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。具體補償金額由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、搬遷、臨時安置的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，拆遷時應給予因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這包括搬遷費用以及臨時安置期間可能產生的額外費用。

三、停產停業損失的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如果拆遷導致條鋪停產停業，還應給予相應的損失補償。具體補償金額會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

總的來說，菜市場拆遷條鋪的賠償應綜合考慮房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業損失等多個方面。具體賠償標準和金額需要依據相關法律法規以及當地的拆遷政策來確定。

二、菜市場拆遷可以怎么補償

1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。

2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。

3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

一、房屋拆遷時評估價怎么計算

1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。

二、拆遷相關法律法規

《土地管理法》第四十八條：

征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

三、拆遷商鋪有賠嗎

商鋪拆遷租戶沒有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被征收人即房屋的所有人，與租戶無關。獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。

相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性；房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這個信息，可以告房東，但是也要有相應的證據證明。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、菜市場拆遷規定

法律分析：1、農貿市場拆遷在兩個法律關系，政府作為征收人與農貿市場的產權人的法律關系；市場子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被征收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。2、承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償，但合同上寫明了若拆遷市場無賠償，合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、菜市場拆除攤主補償

法律分析：農貿市場屬于非住宅房屋拆遷，可以得到停業補償和設備搬遷補償，如果是租賃的且租賃未到期，也可以要求得到新的經營場所繼續進行經營。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、沿街商鋪拆遷怎么賠償

只要沒有進行商鋪拆遷，國家修路沿街商鋪生意影響大，不會給予賠償。行政補償只對直接經濟損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經濟損失（因破壞你的店鋪，導致無法做生意的損失）不予賠償。法律依據：《城鎮拆遷補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：尤欣

內容審核：羅娟律師