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違建被強拆能獲得賠償嗎，　　在城里很多地方都存在一些違章建筑，對于這些建筑，國家有關單位是嚴厲要求拆除的，不僅是影響了城市的美觀，還存在很大的安全隱患。那么違建被強拆能獲得賠償嗎？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。　

違建被強拆能獲得賠償嗎多少錢？哪些違建不用拆除：今日在線強拆評估法律咨詢

　　在城里很多地方都存在一些違章建筑，對于這些建筑，國家有關單位是嚴厲要求拆除的，不僅是影響了城市的美觀，還存在很大的安全隱患。那么違建被強拆能獲得賠償嗎？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。

　　一、違建被強拆能獲得賠償嗎

　　（一）若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用價值的建筑材料等要歸還給被拆遷人。也就是說，對于這部分除了拆除過程中的正常損耗，拆遷人無權任意處置。若其侵犯了被拆遷人的這部分財產權利，仍然應當承擔賠償責任。此外，對于屋內的財產，拆遷人應當在實施強拆之前通知被拆遷人搬出，或者由其搬離、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者處理不當致使物品損毀的，也應當承擔相應的賠償責任。

　　（二）若拆除程序違法的，被拆遷人可以啟動法律程序，要求確認其行為違法，在確認違法后，可申請行政賠償。若廠房是違法建筑的，通常情況下因拆違造成的停產停業損失及相關的搬遷費用等難以認定為是拆除行為造成的直接損失，故被拆遷人要提前做好相應的準備。

　　二、哪些違建不用拆除

　　（一）房屋產權人除了這一處房子之外在沒有別的房屋的，暫時不予拆除。

　　（二）農民修建的房屋不占有公共使用面積的，而且又在自己的房屋周圍附著的。

　　（三）家里屬于一戶多宅的，符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已經修建的房子不拆除。

　　（四）有利于農業發展的部分設施，雖然早期屬于違建到目前目前符合要求的不予拆除。

　　雖然說部分違建暫時不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地還是其他用地最好有手續。

　　三、農村違建房子罰款多少

　　（一）農村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規定的面積內建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經批準非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。

　　（二）關于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償的問題。對于當事人未經批準擅自建成的違法建筑，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可采取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時對違法建筑的處理的問題，根據國家相關法律的規定，房屋征收時對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區搶建搏賠的違法建筑是不作賠償的。

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