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國家收回土地多少錢一畝,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 08:35:55
作者：
圣運律師
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國家收回土地多少錢一畝，這個價格肯定不固定，因為要結(jié)合土地的性質(zhì)進行考慮，我建議你可以去當?shù)氐恼稍円幌拢ぷ魅藛T給出的答案肯定作為準確。如果征收的是耕地，那么就分為三種補償標準：第1種，旱田，每畝補償5 3萬元，旱田的補償金額最低。第2

國家收回土地多少錢一畝,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家收回土地多少錢一畝

這個價格肯定不固定，因為要結(jié)合土地的性質(zhì)進行考慮，我建議你可以去當?shù)氐恼稍円幌拢ぷ魅藛T給出的答案肯定作為準確。

如果征收的是耕地，那么就分為三種補償標準：

第1種，旱田，每畝補償5.3萬元，旱田的補償金額最低。

第2種，水田，每畝補償9萬元。

第3種，菜田，每畝補償15萬元，這個也是最高的標準。

你需要結(jié)合實際情況進行考慮，用面積乘以單價，就可以計算出最終的補償金額了。

二、從法律角度分析：

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、土地國家收回一畝地一般會給的費用如下：

1、土地征用標準土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費；

2、土地補償費一般為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、農(nóng)村回收宅基地的補償：

一般來說，宅基地上有房屋，那么，在宅基地進行回收補償?shù)耐瑫r，也需要對房屋進行補償，也就是目前我們所說的“分開補償”。大家都知道，宅基地的所屬權(quán)是集體所有，由集體分配給村民們使用，在遇到宅基地拆遷問題時，既有宅基地補償，也有房屋補償。但由于宅基地歸屬集體，宅基地補償會歸集體所有，房屋的補償則歸屬村民所有。

目前，涉及到宅基地回收的補償，一般有兩種形式，其一是貨幣補償；其二是置換補償。貨幣補償很好理解，就是依據(jù)相關(guān)的補償標準，直接補多少錢給農(nóng)民；置換補償往往就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

五、農(nóng)村回收耕地的補償：

依照土地管理法，耕地被回收以后，也需要按照耕地的原用途給予農(nóng)民相應(yīng)的補償。一般而言，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

那么，這些費用加在一起有沒有30萬呢？這主要取決于土地補償費及安置補助費，而附著物和青苗的補償費往往是比較少的。不過，還是跟剛剛提到的一樣，這些補償費用的標準國家并未統(tǒng)一，而是由各地區(qū)依照自身的實際情況而定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第九條　

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第四十八條　

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條　

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

二、現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢

法律分析：現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用，土地的情況不一樣，那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的，正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的，如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

三、土地多少錢一畝

農(nóng)村土地多少錢一畝一般來說：土地價格普遍在500-2000之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。