現在國家征地多少錢一畝,土地征收的補償費用分為三個部分,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。1、土地補償費:一般是該土地被征收前3年的平均年產值的6-10倍。2、安置補助費:按照安置農業人口數計算,按照被征收耕地數量除以
土地征收的補償費用分為三個部分,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
1、土地補償費:一般是該土地被征收前3年的平均年產值的6-10倍。
2、安置補助費:按照安置農業人口數計算,按照被征收耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地數量計算。
3、地上附著物和青苗的補償費:青苗補償標準不同的農作物不一樣,剛播種的農作物按照季產值的三分之一補償,成長期的農作物按照最高一季度產值補償,對于能得到收獲的,如糧食、油料、蔬菜青苗不予補償。對于可移植的多年生經濟林木給予移植費補償,如必須砍伐的,對于成材的不予補償,其它的按實際價值補償。
其他附著物的補償,包括需要遷移的鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,根據實際情況跟有關部門協商,農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖嘗墳墓、廁所、豬圈等,參照有關標準進行遷移費或補償費,用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
2021年征用土地具體補償多少錢一畝,需要根據當地的物價、地價等來評估和計算。還要看當地的征收拆遷公告的規定,各地的政策會有所不同。
一、往年補償標準參考是什么
1、耕地:分為旱地、水田,旱地每畝補償標準是5.3萬元,水田每畝地的補償標準是9萬元。
2、菜田:每畝平均補償15萬元。
3、基本農田:分為旱田和水田,其中旱田征收每畝補償5.8萬元,水田征收每畝補償9.9萬元,菜田征收每畝補償15.6萬元。
4、林地:每畝補償13.8萬元。
5、農用地:每畝補償13.8萬元。
6、集體建設用地:包括工礦建設用地、村民住宅、道路等,如果這類土地被征收,每畝補償13.6萬元。
7、未利用地:包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,這類土地征收每畝補償標準在2.1萬元。
8、宅基地:不同地區有所差異,其中江蘇省《通知》中規定的征地區片綜合地價最低標準如下:一類地區64000元/畝、二類地區55000元/畝、三類地區47000元/畝、四類地區40000元/畝。
二、2021年征用土地的流程是什么
發布征地通告征詢村民意見地籍調查和登記地上附著物擬訂一書四方案組卷征用土地公告征地補償安置方案公告報批征地補償安置方案批準征地補償安置方案土地補償登記實施補償安置方案,按期交付土地。
法律分析:農村土地分農用地和其他土地。對于征收農用地的補償費、安置費標準,由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。對于其他土地,包括宅基地、其它建設用地等的補償標準,由省級人民政府制定。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 農村土地分農用地和其他土地。對于征收農用地的補償費、安置費標準,由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。對于其他土地,包括宅基地、其它建設用地等的補償標準,由省級人民政府制定。
國家征收土地一畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等;沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年;林地價格在50-2000元左右。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容審核:陳博揚律師
來源:中國法院網-現在國家征地多少錢一畝,
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