一、怎么樣避免拆遷安置房一房多賣

推行嚴謹的產權注冊制度：依據我國《中華人民共和國民法典》第二百零九條明文規定，不動產物權的創設、變動、轉移以及消除，均須依法進行產權登記后，方可產生相應的法律效力。

為此，慎重保證拆遷安置房的所有權的變動皆能即時完成登記工作，便可有效防范出現 "一房數售" 的現象。

繼續提升監管力度：政府各職能部門有必要進一步加強對拆遷安置房交易環節的監督管理，以確保每筆交易都具備合法性與真實性的雙重保障。

若發現任何違規行為，務必立即采取果斷措施加以制止并給予相應的懲處。

明確違約責任：在涉及拆遷安置房的交易過程中，雙方可以協商約定違約責任條款。

根據我國《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的明確規定，當一方當事人未能履行合同義務或履行合同義務時未達到約定標準，則需承擔相應的違約責任。

此舉有助于在一定程度上規范賣方的行為，降低 "一房數售" 的潛在風險。

構建信息共享平臺：通過搭建信息共享平臺，使購房者得以查閱到拆遷安置房的所有權狀況及交易記錄，進而避免購買到已被多次轉手的房產。

增強法律意識：作為被征收人，我們應該不斷提升自身的法律素養，深入理解相關的法律法規和政策，學會運用法律手段來保護自己的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、如果拆遷房源不好怎么辦

對于與房屋征收部門磋商事宜，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條之規定，被征收人有權利與房屋征收部門就補償方式、補償金額以及支付期限等事項展開深入討論及談判。

若所安排的房屋不滿足基本需求，您有權對此表示反對并請求重新調整房源或是獲得同等價值的賠償。

若是未能與房屋征收部門就補償事宜達成一致意見，您可依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》中的相關條款，向上級行政機關申請行政復議或者提起行政訴訟，以此來捍衛自身的合法權益。

在處理類似問題時，我們強烈建議您尋求專業律師的協助。

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內容審核：王有銀律師

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