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居民戶口拆遷怎么辦?居民戶口拆遷怎么賠:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-22 17:31:02
  • 作者:

    圣運律師
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居民戶口拆遷怎么賠,一、居民戶口拆遷怎么賠居民戶口拆遷的補(bǔ)償方式多樣,主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及搬遷費、臨時安置費、裝修費和簽約獎勵金等。詳細(xì)內(nèi)容如下:1 貨幣補(bǔ)償:依照房屋評估價值給予賠償,適用于選擇此種補(bǔ)償?shù)牟疬w戶;2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換:根據(jù)

居民戶口拆遷怎么辦?居民戶口拆遷怎么賠:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、居民戶口拆遷怎么賠

居民戶口拆遷的補(bǔ)償方式多樣,主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及搬遷費、臨時安置費、裝修費和簽約獎勵金等。詳細(xì)內(nèi)容如下:

1.貨幣補(bǔ)償:依照房屋評估價值給予賠償,適用于選擇此種補(bǔ)償?shù)牟疬w戶;

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換:根據(jù)一定比例置換回遷房的建筑面積,通常按套內(nèi)建筑面積的1:1或證載建筑面積的1:1.1、1:1.2、1:1.3等比例進(jìn)行,具體情況請參照補(bǔ)償方案;

3.搬遷費:根據(jù)所選補(bǔ)償類型,可獲得相應(yīng)的搬遷費,一般為每平米X元,具體金額請參閱補(bǔ)償方案;

4.臨時安置費:根據(jù)被搬遷住宅房屋面積乘以每月每平米X元計算,若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,則從實際搬遷日起至安置房屋通知交付日止;

5.裝修費:部分補(bǔ)償方案可能會提供裝修好的房屋供拆遷戶使用,或者按照現(xiàn)狀裝修評估價值進(jìn)行賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭

拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額因地區(qū)而異,通常由當(dāng)?shù)卣邲Q定。主要依據(jù)包括:戶口與家庭規(guī)模;人頭數(shù)及個人待遇;房屋及土地實際條件。即依據(jù)戶口數(shù)量來核算整體家庭補(bǔ)償,也存在按照實際居住人口分配補(bǔ)償?shù)姆绞剑鼜?qiáng)調(diào)每個人的生活需求和權(quán)益。

此外,還需結(jié)合房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置和土地用途等綜合考量才能得出最終的補(bǔ)償金額。

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