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法律對拆遷房的交易是怎么規定的，一、法律對拆遷房的交易是怎么規定的1、法律對拆遷房的交易的規定是：購買拆遷房應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證;購買時應注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時注意約

拆遷房買賣受法律保護嗎?法律對拆遷房的交易是怎么規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、法律對拆遷房的交易是怎么規定的

1、法律對拆遷房的交易的規定是：購買拆遷房應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證;購買時應注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時注意約定房產過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，嚴防“一房多賣”的發生。

2、法律依據：

《城市房地產管理法》第六十一條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理;

《民法典》第二百一十條:不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、拆遷房屋評估標準是什么

1、則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間；

2、房屋回遷安置有什么補償標準若被拆遷人選擇棚戶區房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應的多余面積金額，產權歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的銷售價格結算相應金額。三，無戶籍房是否也有棚戶區改造拆遷補償標準無戶籍房產是指之前那些違規建造或自由自有住房建造的一些統稱，因為沒有房產證，本應該不予與補償。

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