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三種違建可不拆的法律條文?三種違建可不拆的依據(jù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-22 18:14:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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三種違建可不拆的依據(jù),一、三種違建可不拆的依據(jù)1、三種違建可不拆的依據(jù)是:拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆;現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的可不拆;部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)

三種違建可不拆的法律條文?三種違建可不拆的依據(jù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、三種違建可不拆的依據(jù)

1、三種違建可不拆的依據(jù)是:拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆;現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的可不拆;部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的可不拆。

2、法律依據(jù):

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、拆遷的時候要注意哪些方面

1、注意拆遷項目,尤其是拆遷的性質(zhì),如果是政府行為,那補(bǔ)償方面的事宜就會比較死板,一般都是已經(jīng)規(guī)定好的,但如果是開發(fā)商,商量條件的機(jī)會就會更大,業(yè)主可以根據(jù)自身情況多提一些條件,需要注意的是,合理的提出條件,多獲得一些補(bǔ)償,并不是滿天要價,拿捏好尺度非常重要。

2、拆遷的時候,往往會有專門的機(jī)構(gòu)來評估,產(chǎn)權(quán)人要做的,就是提前做好準(zhǔn)備,先將房屋的實際面積測量出來,各個部位的裝修及物件都做好登記,并拍照留底,包括附著物也要詳細(xì)記錄,因為這些都是可以算在補(bǔ)償項目中的,而拍照就是為了更好的談判,另外,還有拆遷安置方案,全家一定要統(tǒng)一。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:頭條-三種違建可不拆的依據(jù),

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