一、拆遷是分房還是分錢劃算

拆遷時分房和分錢哪種方式更劃算，這實際上取決于個人的具體情況和需求。

一、選擇分錢（貨幣補償）的情況：

如果被拆遷人已經擁有其他住房，或者有能力在市場上購買到滿意的住房，那么選擇貨幣補償可能更為靈活。被拆遷人可以用補償款來支付新房的首付、裝修等費用。

貨幣補償通常是一次性支付，被拆遷人可以立即擁有這筆資金，用于其他投資或應急需求。

二、選擇分房（房屋產權調換）的情況：

對于沒有其他住房或購房能力有限的被拆遷人來說，選擇房屋產權調換可以確保他們有一個穩定的住所。這種方式通常不需要被拆遷人額外支付大筆費用。

如果被拆遷人對原居住區域有較深的情感依戀，或者認為該區域有較大的發展潛力，選擇房屋產權調換也是一個不錯的選擇。

總的來說，拆遷時分房和分錢哪種方式更劃算并沒有一個固定的答案。被拆遷人應根據自己的實際情況和需求來做出選擇。同時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，被征收人有權選擇貨幣補償或房屋產權調換，因此被拆遷人應充分了解自己的權益并做出明智的選擇。

二、分房每個人分得到拆遷款多少

法律分析：一般情況下，如果是國有土地房屋征收補償，一般根據產權證來確定誰將享受拆遷補償。拆遷補償的具體數額取決于房屋的具體面積，和當地對這類房屋的補償標準。如果是農村集體土地上房屋征收補償款，大部分房屋沒有產權證，一般屬于家庭所有。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷是給錢還是分房子？

一、拆遷是給錢還是分房子？

對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產權調換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

如果你選擇貨幣補償方式，那么國家會有專業評估機構根據被征收房屋的地理位置，周邊交通及房價對房子做出價值評估，然后根據國家拆遷政策要求對房屋征收人做出相應的現金賠償。

如果你選擇的是第二種產權調換的賠償方式，主要是指依照法律程序，根據房屋產權比例換算成房產面積補償，常見的方式就是回遷安置、異地安置兩種方式。回遷安置是指在開發商拆遷重建后通過產權置換比例在原地安置的房產，異地安置就是在其他地塊新建安置房后再安置被征收人的方式。

二、拆遷補償不能達成一致拆遷戶應該做什么

拆遷雙方就拆遷補償問題長時間不能達成一致，拆遷戶沒有在拆遷補償協議上簽字的時候，就需要提前開始做準備工作了。因為拆遷進度問題，拆遷方不會無休止的等待你的妥協，一定會想方設法讓拆遷繼續下去。

拆遷補償長時間談不攏的時候我們就要做好心理準迎接拆遷了，為了拆遷進度拆遷方慣用手段有很多，拆遷方最常見的做法有三種：第一種以誤拆的名義先拆了你的房子再談補償，第二種認定你的房子是違法建筑限期自行拆除，第三種作出補償決定申請法院強拆。

為了防止房子被強拆，我們需要提前收集證據，為后續維權做打算。不能等到房子被拆了才做準備，這個時候已經晚了，房子沒有了該著急的是拆遷戶而不是拆遷方，再次協商拆遷補償的時候拆遷戶因為失去了房子，喪失了和拆遷方討價還價的籌碼，拆遷方才是掌握主動權的一方。

理論上，我們無論是選擇貨幣補償方式還是產權調換補償方式都是合理的，但是等到簽署協議后，拿到錢或房時再看差距可不是一點兩點，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數還是避免不了因為選擇錯誤而帶來的損失。

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內容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷是分房還是分錢劃算，