拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)

1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

2避免對抗性的拆遷補(bǔ)償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。

3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報(bào)告。

如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報(bào)價(jià)，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。

4、學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時(shí)感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報(bào)告，就要是這對里面的一些項(xiàng)目學(xué)會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強(qiáng)硬。

5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用

一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測量與補(bǔ)償?shù)龋f不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。

律師談判的實(shí)際應(yīng)用及效果進(jìn)程的影響

1、律師的作用在于對案件進(jìn)程的把握，每一次談判其實(shí)是整個維權(quán)過程的一部分，換句話說就是一種手段，談判時(shí)推動案件進(jìn)行的重要措施。一方面可以固定證據(jù)，為當(dāng)事人的維權(quán)進(jìn)行了充足的準(zhǔn)備，另一方面，可以把握拆遷方在拆遷及補(bǔ)償?shù)倪^程中底線，了解案件的進(jìn)展，拆遷中的相關(guān)因素，最后，如果進(jìn)展順利，可以在最短的時(shí)間內(nèi)結(jié)束拆遷補(bǔ)償問題的談判，滿足當(dāng)事人的合理要求。

2、在地位上，律師和普通的老百姓相比，律師是法律的代表，其有法律規(guī)定的法律權(quán)利來進(jìn)行維權(quán)，例如調(diào)查證據(jù)，進(jìn)行辯護(hù)等等，因此政府或是其他的拆遷方不會以一種地位不平的態(tài)度來進(jìn)行對待，在做事的時(shí)候必將有所收斂，因此有利于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。

3、在時(shí)間上，律師的工作的一個主要的作用在于時(shí)間的把控，什么時(shí)候進(jìn)行談，怎么談，談什么，如何談，談完了干什么等等，都要心理有數(shù)，因此在談的過程中，律師能夠很好收集信息，為其他的維權(quán)行動打基礎(chǔ)，無論是訴訟還是調(diào)解等。

4、在進(jìn)程上，拆遷是一個復(fù)雜的過程，辦案的過程不可能通過一個行為就能完成，而是其他的行為的整合體，例如調(diào)查政府公開的信息、訴訟、談判、調(diào)解等，在這些過程及手段之中，律師的工作會針對一系列的事情進(jìn)行總結(jié)，來進(jìn)行整體的把控。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償談判時(shí)，需要注意的問題包括提高預(yù)期補(bǔ)償?shù)灰煲獌r(jià)，避免對抗性的拆遷補(bǔ)償談判，主要隨便進(jìn)行報(bào)價(jià)等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)呢

●拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

●拆遷談判注意事項(xiàng) 百度文庫

●拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)和要求

●拆遷談判要點(diǎn)

●拆遷談判技巧及要點(diǎn)

●拆遷辦談判

●拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

●房屋拆遷談判

●政府拆遷談判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如何應(yīng)對拆遷談判?拆遷談判中有些問題是不能回避的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷辦談判?拆遷談判中有哪些話不能說：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●勞動法規(guī)定國定加班可以補(bǔ)休嗎,勞動法中有關(guān)于加班補(bǔ)休的規(guī)定嗎？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t?拆遷中貨幣補(bǔ)償中有哪些風(fēng)險(xiǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋拆遷有沒有補(bǔ)償?什么樣的無證房在拆遷中有補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●為何要征地拆遷，征地拆遷工作中有哪些問題,征地拆遷面臨的問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨拆遷需要注意什么,拆遷過程中有哪些要注意的問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟案由勞務(wù)合同包括哪幾種,民事案由中有勞務(wù)合同糾紛嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷過程中有哪些要注意的問題，拆遷時(shí)如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償房屋面積,拆遷時(shí)如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償房屋面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何利用公訴人的弱點(diǎn)來辯護(hù)？,公訴人在刑事辯護(hù)中有哪些弱點(diǎn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)征地引發(fā)糾紛，是否可以找律師處理？,開發(fā)征地中有哪些常見的法律糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷大齡青年優(yōu)惠政策,大齡青年在拆遷中有優(yōu)惠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷過程中有被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，什么時(shí)候請拆遷律師介入才是最好的時(shí)機(jī)：今日在線拆遷法律咨詢

●商業(yè)用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件？《中華人民共和國土地管理法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●北京市《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》對被征收房屋用途、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給出了依據(jù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷談判中有哪些注意事項(xiàng)，