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公租房拆遷,什么人享有拆遷利益利益如何分配

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷時(shí)，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產(chǎn)權(quán)是國家的，所以房屋價(jià)值補(bǔ)償歸國家所有，安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用歸承租人或者同住人所有。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《公共租賃住房管理辦法》

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房的拆遷補(bǔ)償款怎么分割

在規(guī)定上，在公共租賃房屋拆遷獲得拆遷補(bǔ)償款后，下面幾種人就有權(quán)要求分割補(bǔ)償款：

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

而公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割，有兩處以上公租房承租人的，那么他就對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

此外，承租人在下列幾種特殊情況中，可以享有多一點(diǎn)拆遷補(bǔ)償：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按平均分割所得的補(bǔ)償款，無法取得房屋保證正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付較多款項(xiàng)的。

3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷時(shí)，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產(chǎn)權(quán)是國家的，所以房屋價(jià)值補(bǔ)償歸國家所有，安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用歸承租人或者同住人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。