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公租房拆遷有賠償嗎?公租房拆遷能獲得拆遷款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公租房拆遷能獲得拆遷款嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果取得了公租房所有權(quán)的，拆遷時是可以獲得經(jīng)濟補償?shù)?，就算未取得所有?quán)的，也能獲得搬遷、臨時安置的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

違章建筑被拆遷有補償嗎

按規(guī)定，一旦房屋被納入拆遷范圍，為彌補所有人損失，拆遷方要給拆遷補償。不過，因為現(xiàn)在搭建房屋要經(jīng)有關(guān)部門審批，但是有些人為爭取更多補償，或是沒意識到要批準(zhǔn)等，未經(jīng)審批搭建房屋，即為違章建筑，可能影響拆遷補償。

首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償：

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑;

2、無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ?，比如一些不懂法，不知道?dāng)前政策的人搭建的建筑;

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果取得了公租房所有權(quán)的，拆遷時是可以獲得經(jīng)濟補償?shù)?，就算未取得的有?quán)的，也能獲得搬遷、臨時安置的補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。