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符離房屋拆遷補償多少,符離集拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 04:55:46
作者：
圣運律師
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符離房屋拆遷補償多少，符離拆遷補償標準具體如下：1、臨時安置費：根據被搬遷合法房屋建筑面積計算，標準為每月15元 _。臨時安置費自簽訂補償安置協議并騰空房屋交付驗收合格之月起計算；2、搬遷費：根據被搬遷合法房屋建筑面積計算，標準為15元 _

符離房屋拆遷補償多少,符離集拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、符離房屋拆遷補償多少

符離拆遷補償標準具體如下：

1、臨時安置費：根據被搬遷合法房屋建筑面積計算，標準為每月15元/_。臨時安置費自簽訂補償安置協議并騰空房屋交付驗收合格之月起計算；

2、搬遷費：根據被搬遷合法房屋建筑面積計算，標準為15元/_，每戶每次不低于1000元；

3、貨幣補償

（1）價值補償：根據被搬遷房屋合法建筑面積結合市場評估價確定；

（2）臨時安置費：按標準一次性支付6個月；

（3）搬遷費：按標準支付一次。

3、產權調換：

（1）安置地塊：潘橋單元C-08、C-12、C-14地塊。周轉房地塊：潘橋街道林橋頭村周轉房或仙門村周轉房，具體由潘橋街道統籌安排。

（2）安置面積：產權調換房屋建筑面積原則上不小于被搬遷合法房屋建筑面積；

（3）價格結算：產權調換房屋實際交付時房屋所有權人應按實計算、結清新舊房屋差價。被搬遷房屋與產權調換房屋價值應按征收決定公告之日市場評估價確定。

（4）搬遷費：按標準支付二次。

（5）過渡期限：產權調換過渡期限為房屋所有權人簽約騰空房屋并交付驗收合格之月起24個月。產權調換房屋為高層建筑的，過渡期限為房屋所有權人簽約騰空房屋并交付驗收合格之月起36個月。產權調換過渡期間周轉房原則上由房屋所有權人自行解決。實施單位逾期未提供產權調換房屋的，自逾期之月起按逾期當年標準的二倍支付臨時安置費。由實施單位提供周轉房的，除繼續提供周轉房外，還應當自逾期之月起按照逾期當年標準支付臨時安置費。安置房交付后房屋征收部門再按當年標準支付房屋所有權人6個月臨時安置費。

房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做的工作如下：

1、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年；

2、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記；

3、調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實并告知申請人；

4、征收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人；

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。

綜上所述，房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、符離集拆遷賠償標準

法律主觀：

企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面： 1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等； 2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失； 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用； 4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。