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房子賣了戶籍不遷可以嗎,房子賣了是不是戶籍也沒(méi)了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-25 06:36:46
作者：
圣運(yùn)律師
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房子賣了戶籍不遷可以嗎，一、房子賣了戶籍不遷可以嗎？房子賣了戶籍是否可以不遷是由買方?jīng)Q定的，如果買方有辦理落戶的需求，那么賣方就需要將戶籍遷出；但是如果買方不需要辦理落戶手續(xù)，那么賣方就可以保留原戶籍，不必將戶籍遷出。具體如何處理，房屋買賣

房子賣了戶籍不遷可以嗎,房子賣了是不是戶籍也沒(méi)了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子賣了戶籍不遷可以嗎

一、房子賣了戶籍不遷可以嗎？

房子賣了戶籍是否可以不遷是由買方?jīng)Q定的，如果買方有辦理落戶的需求，那么賣方就需要將戶籍遷出；但是如果買方不需要辦理落戶手續(xù)，那么賣方就可以保留原戶籍，不必將戶籍遷出。具體如何處理，房屋買賣雙方可以進(jìn)行溝通協(xié)商。

《戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

《戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、房子賣了戶口沒(méi)遷走有什么影響?

1、對(duì)買方：

1)買方孩子不能落戶，購(gòu)買有資源的房子，很大的原因就是想通過(guò)，獲得資格。如果賣方有子女的占用，買方的孩子是不能的。

2)拆遷風(fēng)險(xiǎn)，不同時(shí)期，不同地區(qū)，拆遷政策不同。如果拆遷補(bǔ)償屬于人，那么就等同于自己的房子要分給其他人一份。

3)可能不能落戶，并不是的城區(qū)派出所都允許一套房子落多個(gè)戶口，部分城區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。

4)再出售風(fēng)險(xiǎn)，在同等條件下，沒(méi)有人愿意購(gòu)買有戶口的房子，畢竟有很多看得見(jiàn)和看不見(jiàn)的隱患存在。

5)其他隱形風(fēng)險(xiǎn)，如果未來(lái)政策調(diào)整，戶籍管理制度改革或者更加嚴(yán)苛，那么一房多戶的就可能引來(lái)一些糾紛問(wèn)題，后患無(wú)窮。

2、對(duì)賣方：

1)買方同意賣方不遷出，事先與買家協(xié)商是否可以不遷出戶口(買方同意的概率極小)。哪怕買方同意賣方不遷戶口，也需要和買方在《補(bǔ)

充協(xié)議》里面寫清楚，已經(jīng)告知他戶口不遷出且買受人已經(jīng)同意，避免后期糾紛。

2)買方?jīng)]有同意賣方不遷出，如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。

《戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

《戶口登記條例》第十條

二、房子賣掉后戶籍怎么處理

房子賣掉以后處理戶口的方法有：

1、遷入公共戶，如果賣房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等到購(gòu)買了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購(gòu)買的房屋處。

2、遷移到本地直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。

3、先暫放在買家那里(一房是可以落二戶的)

4、申請(qǐng)社區(qū)托管(但是如果賣房者不止一處房產(chǎn)的話，是不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶的)。可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

三、房子賣了是不是戶籍也沒(méi)了

賣掉的房子是可以保留戶籍的。

房子賣掉了只能說(shuō)明是個(gè)人的房產(chǎn)在這里沒(méi)有了。但是若不把房子戶口遷走，買家是無(wú)法將個(gè)人的戶籍遷到當(dāng)?shù)氐模糍I房者不介意這方面的問(wèn)題，戶口可以留下來(lái)。公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：

1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件；

2、從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件；

3、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。