石家莊市建設(shè)局公布了《關(guān)于對石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調(diào)整的通知》,提高了石家莊市城市房屋拆遷補償標準,現(xiàn)將該通知的內(nèi)容解讀如下:

1.本通知據(jù)有有效期，具體信息以當年最新數(shù)據(jù)為主。

2.拆遷補償標準為房地產(chǎn)市場價格,與建設(shè)部于施行的相關(guān)法律規(guī)定的原則一致.

3.臨時安置補助費標準提高，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補助15元。

4.搬遷補助費標準不變，仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元一次性計發(fā)。

5.住宅房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)不變.房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)是指由于平房和非單元房在設(shè)施配套方面有所欠缺，所以在拆遷的時候，無償增加了對這類住宅房屋附屬設(shè)施的補償。其中平房系數(shù)為0.38，二層樓房（無廚或無廁、合用廚房或合用廁所）系數(shù)為0.27，三層及以上樓房（合用廚房或合用廁所）系數(shù)為0.19.合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計管理部門批準的圖紙建設(shè)的房屋,不包括未經(jīng)批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團結(jié)戶）的房屋。

6.城市房屋拆遷劃分為五類區(qū)域(位),各區(qū)域(位)范圍有所調(diào)整.

石家莊市房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分表

區(qū)域

等級

區(qū)域范圍區(qū)位等級

一

類

區(qū)

域

西至:維明大街

北至:光華路

東至:體育大街

南至:工農(nóng)路,槐北路

甲級:新華路,園明路,談南路以南;自強路,東馬路,四中路,范西路以北;廣安大街以西,中華大街以東.

乙級:康樂街以東,育才街以西,和平路以南,裕華路以北.

丙級:維明大街以東,體育大街以西,光華路以南,工農(nóng)路,槐北路以北.

二

類

區(qū)

域

西至:友誼大街

北至:石太鐵路,石德鐵路

東至翟營大街

南至東崗路,建勝路,槐安路

甲級:民心河(東線)以西,濱河街,泰華街以東,華新路以南,槐中路,建國路以北.

乙級:翟營大街以西,友誼大街以東,石太鐵路,石德鐵路以南,建勝路,槐安路以北.

三

類

區(qū)

域

二環(huán)路以內(nèi)及鄰二環(huán)配套齊全成規(guī)模的建成區(qū)

甲級:談固大街以西,城角街,虹光街,西三莊街以東,聯(lián)盟路以南,新石中路,塔南路以北.

乙級:二環(huán)路以內(nèi)

丙級:鄰二環(huán)配套齊全成規(guī)模的建成區(qū).類似銀龍小區(qū),旭城花園,天苑小區(qū)等建成區(qū).

四

類

區(qū)

域

西至:舊石太鐵路,張營,南郭村,南簡良,大郭村,小安舍,前太保

北至:北外環(huán),石太高速,柳林鋪

東至:京深高速

南至:匯豐路,倉豐路,方興路

甲級:類似北杜,東簡良,趙陵鋪附近國有土地建成區(qū)

乙級:類似小談,大談,西王,南簡良,南郭村,三教堂附近國有土地建成區(qū)

丙級:類似張營,大郭村,小安舍,前太保,肖家營,東西古城,南高營,十里鋪附近國有土地建成區(qū)

五類區(qū)域四類區(qū)域以外的建成區(qū)

7.各區(qū)域(位)規(guī)定了不同的補償標準,與去年相比有了很大提高.

石家莊市拆遷區(qū)域(位)住宅房屋市場價格對照表

區(qū)域

等級

區(qū)位等級市場平均價格(元/平方米)平房無或合用廚房,合用廁所普通單元式樓房高層住宅(18層及以上)二層樓房三層及以上樓房今年去年差價今年去年差價今年去年差價今年去年差價

一類

區(qū)域

甲級乙級丙級

二類

區(qū)域

甲級乙級

三類

區(qū)域

甲級乙級丙級

四類

區(qū)域

甲級乙級丙級

五類

區(qū)域

注:以上市場價格是新建房屋平均價格,在評估拆遷房屋時,應(yīng)當根據(jù)拆遷房的新舊,朝向,樓高層數(shù)等因素進行適當調(diào)整.

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-石家莊市拆遷補償標準，