河北省石家莊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確主城區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序的意見(jiàn)

　　〔2019〕-102

　　長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：

　　為落實(shí)石家莊市城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃，加快推進(jìn)城中村改造中村民回遷樓建設(shè)，規(guī)范回遷樓建設(shè)行為和管理程序，充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序提出以下意見(jiàn)。

　　一、明確城中村改造實(shí)施范圍

　　按照石家莊市人民政府《關(guān)于城中村改造用地的實(shí)施意見(jiàn)》(石政函〔2018〕43號(hào))規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入改造計(jì)劃的城中村，改造范圍原則上限定在舊村址范圍內(nèi)(宅基地+公益地)，需要使用村外土地的，必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。城中村改造規(guī)劃方案經(jīng)市規(guī)委會(huì)審定通過(guò)后方可組織實(shí)施。

　　二、明確回遷樓建設(shè)規(guī)模和安置標(biāo)準(zhǔn)

　　河北省石家莊市轄區(qū)政府組織村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)城中村改造規(guī)劃相關(guān)政策，按照“一戶(hù)、一宅、一證”的原則(即：一塊宅基地、一個(gè)宅地證認(rèn)定為一個(gè)確權(quán)戶(hù))，制定本村拆遷補(bǔ)償安置方案，并明確回遷安置總面積。每個(gè)確權(quán)戶(hù)回遷住宅地上總面積原則上不超過(guò)300平方米。

　　三、明確回遷樓認(rèn)定程序

　　河北省石家莊市拆遷補(bǔ)償安置方案經(jīng)市房屋征收機(jī)構(gòu)論證和轄區(qū)政府批準(zhǔn)，轄區(qū)城中村改造辦公室報(bào)市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織共同確認(rèn)回遷樓的占地位置、樓號(hào)、總套數(shù)、總建筑面積，并標(biāo)示在規(guī)劃總平面圖。同時(shí)出具正式公函，作為土地供應(yīng)、配套費(fèi)減免、產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。

　　市城中村改造辦公室認(rèn)定回遷樓需提供以下相關(guān)備案文件：(一)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出回遷樓認(rèn)定申請(qǐng)及轄區(qū)政府意見(jiàn);(二)拆遷補(bǔ)償安置方案;(三)經(jīng)轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷安置戶(hù)名單;(四)經(jīng)公示后的規(guī)劃總平面圖。

　　四、明確回遷樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

　　回遷樓產(chǎn)權(quán)首次登記時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計(jì)劃及國(guó)有土地使用權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)、建筑工程規(guī)劃許可證(包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖)、規(guī)劃驗(yàn)收合格的函、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)等材料，將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下。回遷樓轉(zhuǎn)移登記時(shí)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的認(rèn)定公函和回遷安置戶(hù)名單、城中村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(合同)及村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)登記。用于村民在城中村改造后基本生活保障的經(jīng)營(yíng)性用房(商業(yè)等)，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖)、規(guī)劃驗(yàn)收合格的函、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)等材料，登記給相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　《關(guān)于進(jìn)一步明確主城區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序的意見(jiàn)》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期五年。

　　石家莊市人民政府辦公室

　　2019年7月17日

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