一、在南寧房產應該如何過戶

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

二、在南寧房產應該怎么過戶

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

三、南寧市房子過戶去哪里辦

一、南寧市房子過戶去哪里辦？

房屋過戶直接去當地房地產交易中心辦理，雙方都要本人到場，并且帶證件和相關材料。

二、民的房子過戶去哪里辦理？

（一）去當地的市房地產交易中心辦理過戶手續。過戶流程有：

1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。

2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。

7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

8、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。

9、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。

三、一般是去南寧房產局辦理房屋過戶手續的嗎？

準備資料去當地房管局就可申請辦理。房產證過戶辦理流程：

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；

（1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

（3）被繼承房產的產權證明；

（4）被繼承人的死亡證明；

（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

（7）公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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內容審核：羅娟律師

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